# 3 Zimmer Wohnung für Anleger! vermietet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Baden, Niederösterreich, AT
- **Published:** 2026-05-31T17:33:00.960Z
- **Last updated:** 2026-07-24T02:26:02.022Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Unbefristet vermietete 3 - Zimmer Anlegerwohnung - Baden Biondekgasse

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem 21m² großen Wohnzimmer und einer separaten Küche, sowie Bad, WC und Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus zu begehen.

Der Bahnhof und das Zentrum von Baden sind ca. 1,3km (gute 15min Fussweg) entfernt.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Kaufpreis: 180.000,- 
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage und Mwst. : 177,76
Rückzahlung Sanierungsdarlehen: 115,53
Betriebskosten gesamt: 293,29

Wohnfläche: ca. 70,57 m²

Keller: ja

Heizung/Warmwasser: Gastherme/ Heizkörper

Etage: Hochparterre

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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