# Puilboreau - T3 en duplex avec balcon et box fermé

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Saint-Maurice, Charente-Maritime, La Rochelle, La Rochelle - Port Neuf, FR
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:07:43.074Z
- **Last updated:** 2026-07-28T03:16:16.233Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

***SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE avec SAFTI France - Cyrielle LE CARROUR - 06 68 56 03 35 vous présente un T3 en première couronne de La Rochelle et proche de toutes commodités.
Venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé à PUILBOREAU. Ce bien immobilier est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux et confortable.
Le duplex est situé au premier et dernier étage d'une résidence récente (encore sous garantie décennale) et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un grand salon/salle à manger lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau fonctionnelle. WC séparés à chaque niveau.
L'appartement est vendu avec un garage fermé d'environ 15m2 avec électricité au sous-sol sécurisé de la résidence.
Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière à condensation. Compteurs gaz et électricité individualisés, l'eau est incluse dans les charges courantes. Surface au sol : 70,8m2 / Surface carrez : 63,7m2
Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce duplex vous attend !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

## Source and attribution

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