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House for sale, 41 m², land 314 m²
Langenzersdorf, Katastralgemeinde Langenzersdorf
320.000 €
7.805 €/m²
Listed Jul 5, 2026
About this listing
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund in ruhiger und naturnaher Lage von Langenzersdorf. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre.
Auf einem ca. 314 m² großen Eigengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 41 m², die optimal genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Garderobe und bietet ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Keller, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet.
Im Außenbereich lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie ein eigener Brunnen runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Geräteschuppen
- Eigener Brunnen
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Höhere Schulen und Universitäten sind aufgrund der Nähe zu Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Langenzersdorf. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Korneuburg sowie das Shopping Center Nord (SCN) in Wien ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenzersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Korneuburg. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in rund 15 bis 20 Minuten. Über die Autobahn A22 (Donauufer Autobahn) sowie die S1 bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.Show more
What's included
Terrace
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area41 m²
Plot Size314 m²
Bedrooms1
Year Built1995
HeatingCentral
Listed on
SB
Sedat Biljali
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.288 €/mo
Down payment20 % · 64.000 €
64.000 €256.000 € loan
Term
Total repayable386.541 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026