2-bed apartment for sale, 94 m²

Tiefenbach, Hafning

199.500 €

2.122 €/m²

Listed Jul 11, 2026

About this listing

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem außergewöhnlich großen Balkon und einer geräumigen Garage befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick, viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang. Zur Wohnung gehört außerdem eine besonders große Garage, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch ausreichend Stellfläche für ein Motorrad, einen Anhänger, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche Badezimmereinrichtung Hinweis: Die vollständigen Objektunterlagen finden Sie am Ende des Exposés. Bitte scrollen Sie bis zum Schluss. # Ausstattung Die Wohnung besteht aus: Diele Offene Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei Badezimmer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss Dachboden / Speicherfläche Zur Wohnung gehört: Großzügiger Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Tiefenbach liegt nur wenige Kilometer von Passau entfernt; das Stadtzentrum ist in rund 10 Minuten bequem erreichbar. Vor Ort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene gastronomische Angebote – kurz gesagt: alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Haustür. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 15.10.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1057/3Show more

What's included

Balcony

Garage