House for sale, 160 m², land 1949 m²

Lossatal

4 bedrooms1 bathroom

198.000 €

1.238 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Ein Haus mit Charakter, friesisch inspiriert und charmant in Szene gesetzt 1949 als Neubauernstelle massiv erbaut, wurde das Haus 2002 saniert und zum Wohnhaus umgebaut. Helle Putzfassade, rotes Ziegeldach und gelb-grüne Sprossenfenster verleihen ihm nordischen Charme. Die Sichtbalken erinnern an frühere Zeiten. Die Fenster zur Südseite des Gebäudes sowie die Terrassentür wurden 2014 erneuert. Seit 2018 besitzen diese elektrische, auch per App steuerbare Rollläden. Verputzte Wände, Massivholzdielenböden und überwiegend originale Türen bewahren den Charakter des Hauses und das heutige Wohnzimmer war einst der Heuboden. Die Bäder wurden 2024 saniert, das EG-Bad mit Fußbodenheizung. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, der angrenzende Hauswirtschaftsraum über einen Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss: Diele ca. 4 m² Flur ca. 4 m² Bad ca. 6 m² Hauswirtschaftsraum ca. 5 m² Wohnküche ca. 31 m² Büro ca. 14 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Terrasse ca. 40 m² (hälftig angerechnet) Dachgeschoss: Flur ca. 6 m² Wohnzimmer ca. 28 m² Schlafzimmer ca. 11 m² Ankleide ca. 13 m² Abstellraum ca. 1 m² WC ca. 2 m² Die 2022 neu angelegte Terrasse misst 10 × 4 m. Im weitläufigen Garten spenden alte Bäume und mehrere Obstbäume Schatten. Besonders reizvoll: Durch das Blätterwerk der Nussbäume sind die zwei Mühltürme der Wurzener Keksfabrik zu sehen, die als Wahrzeichen von Wurzen gelten. Zwei Geräteschuppen bieten Stauraum, ebenso der über eine Auszugsleiter erreichbare Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit Heizraum und Werkstatt. Die Ölheizung stammt von 2002, Gas liegt im Haus. Glasfaseranschluss, öffentliche Kanalisation und ein 9 m tiefer Brunnen ergänzen die Ausstattung. Ein Zuhause voller Geschichte, Individualität und ländlicher Leichtigkeit. Zum sofortigen Ankommen und einfach Wohlfühlen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen. - Grundstücksfläche: ca. 1949 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Ein Anwesen - geprägt von unendlicher Weite und absoluter Ruhe - der Inbegriff des perfekten Rückzugsortes, an dem die Augen und die Seele vollkommen entspannen können. Es befindet sich im idyllischen Ortsteil Lossa der Gemeinde Thallwitz, nordöstlich von Leipzig. Eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Umgebung bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern sowie weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt. Die nahegelegenen Städte Wurzen und Eilenburg bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Regionale Busverbindungen sowie der Bahnhof in Wurzen ermöglichen eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in Richtung Leipzig. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Weite Felder, grüne Landschaften und das nahegelegene Muldetal laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihren charmanten, dörflichen Charakter, ein entspanntes Wohnumfeld und die gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 3,1 km Grundschule 3,5 km Realschule 6,5 km Gymnasium 7 km Autobahn 23 km # Sonstiges Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden zur Optimierung der Darstellung unter Einsatz künstlicher Intelligenz aufbereitet. Die wesentlichen Merkmale und Eigenschaften der Immobilie bleiben hiervon unberührt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 185.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 261106K

What's included

Terrace

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

198.000 €