# Großzügiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Suhl, Suhl, DE
- **Floor area:** 232 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-06T10:12:37.019Z
- **Last updated:** 2026-10-18T02:54:41.760Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Haus - viele Möglichkeiten!

Platz für die ganze Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung für mehrere Generationen - all das lässt sich in dieser Immobilie verwirklichen.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus, welches sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Suhl, Ortsteil Albrechts, und bietet aufgrund des Grundrisses und des großzügigen Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie

- Baujahr 1976, Erweiterung Obergeschoss + Dachgeschoss 1994

- Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung

- Wohnfläche = ca. 232 qm

- Anzahl Wohnräume = 8

- Raumaufteilung Erdgeschoss
= überdachter Eingangsbereich, Windfang, Flur/Diele, Badezimmer, mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Wohnräume

- Raumaufteilung Obergeschoss
= 4 Wohnräume, Küche sowie Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken

- Raumaufteilung Kellergeschoss
= Partyraum mit Theke, 2x Lagerraum, 1x Heizungsraum, 2 Einzelgaragen (direkter Zugang zu einer davon) + Sauna (Elektro)

- Dachboden = über die gesamte Hausfläche, nicht ausgebaut, mit Ausbaupotential

- Dach = Satteldach, ca. 1994, Decke zum Dachboden zeitgemäß gedämmt

- Fenster = Holzfenster aus 1994, Doppelverglasung, im gesamten Gebäude mit Jalousien ausgestattet

- Elektroleitungen = nach DIN

- Grundstück = 1.016 Quadratmeter mit 2 Gartenhäusern + eingezäunt

- Stellplätze
= 2x Einzelgarage (18 und 21,52 Quadratmeter), PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Energie

- Heizungsanlage = Gaszentralheizung, Viessmann, Baujahr 1994, regelmäßig gewartet

- Warmwasserzubereitung = über die Gasheizung + unterstützend durch Solarthermieanlage (3 Felder auf dem Dach)

- im gesamten Obergeschoss Fußbodenheizung

- Energieausweis = befindet sich in der Erstellung, wird nachgereicht

Highlights

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss

- Sauna (Elektro) im Kellergeschoss

- Jalousien im gesamten Gebäude

- Balkon und Garten teilweise in Südausrichtung

Sonstiges

- verfügbar = ab sofort

- Besichtigungen nach vorheriger Absprache jederzeit möglich

- Käuferprovision = 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/7f6891bd-5f78-4e38-9989-e0f4ae7a4f0c
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