House for sale, 102 m², land 213 m²

Wilkszyn

3 bedrooms

248.660 €

2.431 €/m²

Listed Sep 30, 2026

About this listing

Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej w Wilkszynie. Kupujący nie płaci prowizji. Opis nieruchomości Jest to skrajny szereg z narożną działką. Dom składa się z parteru, piętra (brak skosów) i strychu (nie jest wliczany do powierzchni). Został wybudowany w 2018r, Ma 102,27 m2 powierzchni użytkowej. Przed domem są 3 miejsca postojowe, w tym jedno zadaszone. Najważniejsze informacjedom (102,27 m2 + plus strych) z gotowym, zadbanym ogrodem (działka 213 m2)salon od strony wschodnio południowejwspaniała otwarta przestrzeń na parterze3 sypialniegarderoba2 pełne łazienkipiec gazowy, kominek, rekuperacja3 miejsca postojowe, w tym 1 zadaszonebardzo blisko Wrocławia (przy północno-zachodniej granicy miasta) Parter Na parterze znajduje się przedpokój z pojemną szafą na wierzchnie okrycia oraz obuwie, duży (około 28 m2), super doświetlony salon z jadalnią, otwarta widna kuchnia (około 9 m2) oraz łazienka (ponad 4 m2) z prysznicem. W salonie jest kominek typu koza, który może być dodatkowym źródłem ciepła. oraz umila zimowe wieczory. W kuchni są meble w zabudowie od stolarza, AGD marki Samsung oraz dużo blatu roboczego, co szczególnie docenią miłośnicy gotowania. W kuchni jest ogrzewanie podłogowe. Piętro Na piętrze są 3 komfortowe (po około 10-12 m2), sypialnie, przestronna łazienka z prysznicem (pod prysznicem jest ogrzewanie podłogowe) oraz garderoba w zabudowie. Strych Z korytarza na piętrze rozkładanymi schodkami jest wejście na ocieplony strych, dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogród Z salonu jest wyjście na zadbany ogród z przestronnym tarasem, gdzie można wypocząć po intensywnym dniu. Jest zamontowany system do podlewania ogrodu z czujnikiem deszczu. Wyprowadzona jest woda z osobnym licznikiem. Teren dookoła domu jest w pełni zagospodarowany, ładnie utrzymany. Stan nieruchomości Nieruchomość jest zadbana. Całość jest wykończona w sposób spójny, bardzo dobrej jakości materiałami, meble w zabudowie robione na zamówienie. Dodatkowe informacje Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy. Zamontowano również rekuperację, co wpływa korzystnie na koszty utrzymania domu oraz jakość powietrza w domu. W oknach na parterze są rolety. Jest internet światłowodowy. Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej. Okolica Okolica jest cicha, spokojna, a sąsiedzi mili. W promieniu do około 10 minut spacerem jest las, sklep, restauracja, cukiernia, warzywniak, pętla autobusowa., weterynarz, fryzjer, Orlik. W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, pumptrack, przedszkole, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria. Jest tu kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz liczne paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka, Dino. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W pobliskich Pisarzowicach (około 2,5 km) jest szkoła podstawowa (kursują szkolne autobusy), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W Wilkszynie znajduje się prywatny żłobek. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach, jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem oraz koleją z pobliskiej stacji w Brzezince Średzkiej, Leśnicy czy Pracz Odrzańskich we Wrocławiu. Planowana jest również budowa stacji kolejowej w Wilkszynie. Z Wrocławia do Wilkszyna dojedziemy świeżo wyremontowaną drogą z chodnikami i ścieżkami rowerowymi oraz oświetleniem lub od strony Leśnicy. Zadzwoń i umów się na prezentację. Nie zwlekaj, takich nieruchomości jest mało. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 46.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 77.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.03; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 27.31; Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

248.660 €

Nieruchomosci Online

248.660 €