Land for sale, 23011 m²
Mstišovská, Dubí
954.180 €
41 €/m²
Listed Mar 31, 2026
About this listing
Nabízíme k přímému prodeji ucelený investiční celek o výměře 23 011 m² v žádané a dynamicky se rozvíjející lokalitě Dubí - Mstišov. Pozemek je díky své poloze, morfologii a návaznosti na stávající zástavbu ideální pro realizaci rezidenčního projektu (výstavba rodinných domů).
Klíčové ekonomické a technické parametry:
• Celková výměra: 23 011 m²
• Jednotková cena: 1 000 Kč / m², velmi atraktivní vstupní náklad.
• Vysoká likvidita (Parcelace): Pozemek lze okamžitě a bezproblémově rozdělit na samostatné stavební parcely. Možnost odkupu i menších ucelených částí dle dohody.
• Potvrzený tržní zájem: Na přímo sousedících parcelách z jižní strany již aktivně probíhá výstavba rodinných domů. Lokalita je lokálním trhem stoprocentně akceptována a vyhledávána.
• Inženýrské sítě: Pozemek aktuálně sítěmi vybaven není, avšak hlavní řady a přípojné body jsou v přímém a bezprostředním dosahu nově vznikající sousední zástavby.
Regulace a zelená infrastruktura (Biokoridor):
• Součástí celkové plochy je přesně vymezený ochranný biokoridor o výměře cca 1 400 m², který musí být zachován.
• Výhoda pro projekt: Tento prostor (cca 6 % plochy) lze v rámci urbanistické studie využít jako přirozený zelený filtr, parkovou zónu pro rezidenty nebo jako ochranné pásmo zaručující budoucím domům absolutní soukromí a trvalý výhled, což výrazně zvýší prodejní hodnotu koncových parcel.
Lokalita a infrastruktura:
Mstišov u Dubí kombinuje klidné podhorské prostředí s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Atraktivitu lokality pro koncové kupující zvyšuje blízkost vyhledávané Mstišovské obory a rekreačních zón Krušných hor.
Podmínky prodeje:
• Na pozemku se nachází dočasná stavba, která není předmětem prodeje (bude odstraněna/vyklizena).
• V zadní části pozemku se nachází menší vzrostlý lesík v jehož menší části je zmíněný biokoridor.
• Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených ekonomických a smluvních kritérií.
Pro poskytnutí podrobnějších informací, nahlédnutí do mapových podkladů nebo sjednání osobní schůzky přímo na pozemku mě prosím kontaktujte
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Show more
Key Stats
Key Stats
TypeBuilding Plot
Plot Area23 011 m² (2.30 ha)
Price per m²41 €/m²
Listed on
954.180 € – 1.145.016 €
JJ
Jiří Jeníkovský
Price History
Price estimate
The asking price 954.180 € is about 610% above the estimated market value of 134.374 € for comparable homes.
Below estimate≈ 134.374 €Above estimate
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Sources: Czech Statistical Office (population, regional wages, 2021 Census) and Ministry of Labour and Social Affairs (registered unemployment; municipal open data currently published through 12/2024). Wages are gross monthly averages for the region.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4.503 €/mo
Down payment20 % · 190.836 €
190.836 €763.344 € loan
Term
Total repayable1.350.765 €
Interest rate5.09 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026