# Charmante maison charentaise avec 3 chambres, atelier, hangar et jardins

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 123,050 EUR
- **Location:** Villefagnan, Villefagnan, FR
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:42:20.261Z
- **Last updated:** 2026-06-01T14:00:30.810Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette charmante maison charentaise est située dans un petit coin calme d'un hameau, avec vue sur la campagne. Les villes de Villefagnan et d'Aigre sont à seulement quelques minutes en voiture et on peut se rendre à pieds à une distillerie familiale. Vous y trouverez du cognac, du pineau des Charentes et du vin! La maison offre 137 m2 d'espace habitable, avec 3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, plus deux salles de réception, un atelier attenant et un hangar, une cour avec beaucoup d'espace de stationnement et un beau jardin. La propriété bénéficie de chauffage central au fioul en bas et a partiellement le double vitrage. La propriété comprend: Au rez-de-chaussée: Cuisine - 18.94m2, avec un beau carrelage au sol, portes fenêtres donnant sur la cour, plafond de style traditionnel avec poutres apparentes, évier et branchement pour une machine à laver WC - 1.6m2 Salon / Salle à manger - 30.8m2, pièce lumineuse et spacieuse, avec un sol en partie carrelé et en partie en bois, une fenêtre et une porte à double vitrage, escalier en bois Salon 2- 14.7m2, avec parquet et cheminée Couloir - 8.5m2 Chambre - 15.2m2, avec parquet Salle d'eau - 3.3m2, avec douche, lavabo et bidet Chaufferie / débarras - 11.2m2, avec chaudière au fioul, sol en béton et quelques belles pierres apparentes Atelier - 32.3m2, sol en béton, cuve au fioul, belles pierres apparentes, accès au grenier À l'étage: Palier - 0.75m2 Chambre - 19.75m2, avec parquet Chambre - 23.45m2, avec parquet À l'extérieur: Hangar attenant - 58,2m2, avec ses beaux murs en pierre, cela ferait un très bel endroit pour se divertir en été. Il pourrait aussi faire un espace de stationnement couvert et/ou être utilisé pour stocker Abri de jardin Poulaillers Cour, allée (avec accès privé fermé) et beaucoup d'espace de stationnement Grand jardin avec potager et verger La superficie totale est de 1299m2

## Source and attribution

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