# Ein Zuhause mit viel Raum und Ruhe! > Canonical listing: https://landomo.com/property/801c88e8-c1b7-451a-bbb2-e0a806dfeead This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Diepenlinchen, Diepenlinchen, Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE - **Floor area:** 110 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-06-29T13:06:18.389Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1937 befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.057 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Stolberg-Mausbach. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet es 6 Zimmer und zusätzliche Nutzflächen im Vollkeller und im Dachgeschoss. Der großzügige Garten und die Garage ergänzen das Angebot ideal. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser ausführliches Exposé mit vielen Fotos und Informationen zu. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1937/ Anbau ca.: 1958 - Grundstücksfläche ca.: 1.057 m² - Wohnfläche ca.: 110 m² - 6 Zimmer - vollunterkellert - teilweise ausgebautes Dachgeschoss - großer Garten - Garage - Werkraum und Schuppen, Baujahr ca. 1963 - Kaufpreis: € 199.000,- - zuzüglich Kaufnebenkosten # Ausstattung ERDGESCHOSS: - Eingangsflur mit Treppenaufgang - Esszimmer und Küche - Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC OBERGESCHOSS: - Treppenflur - Kinderzimmer mit Waschecke - weiteres großes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer DACHGESCHOSS: - Weiteres Zimmer - Spitzboden KELLER: - Waschkeller - Abstellraum - Lagerraum - Zugang nach draußen AUSSENBEREICH: - Großes Grundstück - Innenhof - zwei Schuppen zur Abstellmöglichkeit von Fahrrädern und Gartenwerkzeug - Garten - Garage Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 02.06.2026: • Baujahr Gebäude: 1937 • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix • Endenergiebedarfskennwert: 318,5 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: H • Treibhausgasemissionen: 101,1 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. - Grundstücksfläche: ca. 1057 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Stolberg-Mausbach, einem familienfreundlichen Stadtteil der Kupferstadt Stolberg in der Städteregion Aachen. Die gewachsene Nachbarschaft, das naturnahe Umfeld und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Mausbach überzeugt durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung der Nordeifel sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B258 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind Aachen, Eschweiler, Düren und Köln schnell erreichbar. Auch die Städte des Dreiländerecks Deutschland, Belgien und Niederlande liegen in komfortabler Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine gute Anbindung an das Stolberger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Stolberg-Mausbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: . Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13 und Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Mobil 0178 6071620 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 318.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.06.2026 - Gültig bis: 03.06.2026 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11055ae ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/801c88e8-c1b7-451a-bbb2-e0a806dfeead - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.