# Studio avec balcon - Quartier Gare - ROUEN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 520 EUR
- **Location:** Quartier Gare / Jouvenet, Rouen, Rouen - Gare, FR
- **Floor area:** 33.5 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-06T09:04:46.916Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:49:59.616Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À LOUER – Studio avec balcon- Quartier Gare - Rouen

Situé au 2nd étage avec ascenseur d'une résidence moderne, ce T1 non meublé de 33.5 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se trouve à proximité des commodités tout en garantissant le calme.

✨ Un intérieur comprenant :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
- une salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire :
Un agréable balcon pour profiter des beaux jours

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Loyer CC : 520 €/mois (dont 47 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 473 €
Frais d’agence : 368.50 € (dont 100.50 € pour l’état des lieux)

Diagnostics réalisés le 07/07/2026 :
DPE : C (90 kWh/m².an)
GES : C (16 kg CO₂/m².an)

Disponible dès maintenant.

⚠️ Logement soumis à la Loi Pinel et une Garantie Loyers Impayés (GLI).

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/802bc5e2-6f8f-45a0-9666-da4b79be6bc0
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