About this listing
Dla kogo:Dla rodziny 2+2 lub 2+3 szukającej bliskości natury i niezbędnej infrastruktury na miejscu.Dom 175 m² (4 sypialnie) na zamkniętym osiedlu w Łazach (od strony Magdalenki). Garaż na 2 auta (ogrzewany) + 2 miejsca na prywatnym podjeździe. Szybki dojazd do Warszawy - ok. 15 min do Blue City (25 min w godz szczytu - sprawdzone!). Cicho, bezpiecznie, zamykana brama na osiedle, domofon. Oświetlony ogród z systemem automatycznego nawadniania z wydzielonym paleniskiem, zadaszony taras. Co czyni ten dom wyjątkowym:Garaż na 2 auta: jeśli chcesz mieć gdzie parkować i przyjąć gości (podjazd).Wysokiej klasy materiały i wyposażenie:Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włącznie z garażem) - oprócz niskich kosztów zapewnia wysoki komfort użytkowania (+brak kaloryferów) Wysokiej jakości klimatyzacja AUX serii J-Smart 5KW sterowana ze smartfona Instalacja pod centralny odkurzacz Zmiękczacz wody Viessman i filtry (woda z kranu nadaje się do picia) Energooszczędny piec gazowy Viessman Vitodens 100-W (przystosowany do spalania wodoru H2-Ready) z zasobnikiem 100 ltr W garażu są płytki podłogowe i ogrzewanie + wnęka na rowery/szafki W kotłowni jest dodatkowa instalacja pod pralkę/suszarkę (opcja) Automatyczna kosiarka firmy MovaPralka Bosch, Lodówka 70cm A+++ Bosch, Zmywarka Electrolux Kuchnia projektowana na wymiar, systemy Blum + dodatkowa szafa cargo BlumSystem alarmowy Satel ze sterowaniem ze smartfona, połączony z Konsalnet System kamer izraelskiej firmy ProVision z dostępem ze smartfona Dach zabezpieczony wysokiej jakości ceramiczną dachówką Meyer-Holsen Pompa cyrkulacji wody (ciepła woda w kuchni i łazience od razu po odkręceniu kranu) Dom jest bardzo dobrze zaizolowany (ciepło w zimie, chłodno latem) Bardzo dużo opcji przechowywania: 2 poddasza użytkowe (ok 70 m² nad sypialniami i ok 10 m² nad garażem - nie wliczane do powierzchni domu), zabudowa pod schodami w salonie, wnęka w garażu, dodatkowa – zamykana - garderoba w sypialni Okolica: W pobliżu szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, sklepy i liczne usługi (fryzjer/kosmetyczka/fizjoterapia). Obok osiedla powstaje Żabka, dostępne są paczkomaty, biblioteka gminna, piekarnia. Jadąc 5-7min autem mamy Dino, Lidl, Biedronka, Rossmann, Netto. W odległości krótkiego spaceru znajdują się lasy i ścieżki spacerowe/rowerowe. Idealne dla miłośników natury i wycieczek pieszo-rowerowych. Osiedle zamknięte, zamieszkałe głównie przez rodziny z dziećmi. Domy bliżniacze połączone są garażami, co zapewnia ciszę i komfort. Układ pomieszczeń (rzuty w galerii obrazów)Parter (103,87 m²): salon + jadalnia – 37,27 m² kuchnia – 10,89 m² hall – 8,65 m² wiatrołap – 4,20 m² WC – 1,74 m² kotłownia – 7,58 m² garaż 2-stanowiskowy z wnęką – 33,54 m² Piętro (71,13 m²): sypialnia – 15,41 m² sypialnia – 14,46 m² sypialnia – 14,87 m² łazienka – 9,50 m² garderoba – 7,00 m² garderoba – 2,60 m² hall – 7,29 m² Dodatkowe powierzchnie: 2x poddasze użytkoweStandard i technologia technologia tradycyjna (Porotherm + ocieplenie 20 cm) dom postawiony na płycie fundamentowej (izolacja od podłoża + stabilność)dachówka ceramiczna Meyer-Holsen okna 3-szybowe Dom podłączony do sieci miejskich (gaz, kanalizacja, woda). Sprzedaż prywatnaAgencjom nieruchomości serdecznie dziękujemy i prosimy o uszanowanie prywatności, nie dzwonienie i nie namawianie nas na spotkania.Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć ani opisów.