1-bed apartment for sale, 75 m²

Leipzig, Neuschönefeld, Neustadt-Neuschönefeld

240.000 €

3.210 €/m²

Listed Jun 21, 2026

About this listing

liebevoll sanierter Altbau aus 2016 Bezgugsfreie Wohnung, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Gern übernehmen wir auch die Vermietung für Sie! # Ausstattung Die gut geschnittene 2 Raumwohnung befindet sich in der 2.Etage und ist mit Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Küche und Bad sind modern gefließt. Das Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche, eine Badewanne, einen WMA. In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Abstellkammer. Das Haus verfügt über einen Aufzug. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) # Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Melanchtonstraße im Herzen von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Johannapark ideal, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Insgesamt bietet die Melanchtonstraße eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, perfekt für alle, die das lebendige Leipzig in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung schätzen. # Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1234Show more

What's included

Balcony

Elevator

Cellar