Land for sale, 12910 m²

Kraków, Krowodrza

11.320.360 €

877 €/m²

Listed Oct 29, 2026

About this listing

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Kraków – Azory | Łączna powierzchnia: 12 910 m² | Przeznaczenie w MPZP: Tereny Usługowe (U) NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Duża, zwarta działka: 12 910 m² w jednym fragmencie (z możliwością wykorzystania 3 wyodrębnionych stref). Wysoki potencjał zabudowy: Intensywność zabudowy 0,6 do 1,6, wysokość do 16 m, min. teren biologicznie czynny tylko 20%. Stały dochód (ROI): Skomercjalizowany w 90% budynek generuje 70 000 PLN netto / m-c przychodu, usytuowany na jednej z działek Doskonała dostępność: 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej zbierającej (klasy KDZ.1). Pełne uzbrojenie: Wszystkie media miejskie na działce + instalacja teletechniczna i hydrant p. poż. Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkami biurowo magazynowo - usługowymi. Teren w całości objęty jest MPZP z oznaczeniem – teren usługowy w terenie zabudowy usługowej U.1 – U.27 – jako teren pod zabudowę usługową, pod zabudowę budynkami usługowymi dopuszcza się możliwość lokalizacji parkingu wielopoziomowego (w tym podziemnego). 3. Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji: 1) dróg; 2) sieci i urządzeń zaopatrzenia w wodę; 3) urządzeń i zespołów umożliwiających pobór wód podziemnych; 4) sieci i urządzeń kanalizacji; 5) sieci i urządzeń zaopatrzenia w gaz; 6) kablowych linii elektroenergetycznych; 7) urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną; 8) garaży i parkingów wraz z towarzyszącą infrastrukturą; 9) linii tramwajowych; 10) stacji paliw, dopuszcza się lokalizację garaży/parkingów wielopoziomowych (w tym podziemnych) 11) inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej (w tym stacji bazowych telefonii komórkowej; 12) punktów zbierania odpadów Atut komunikacyjny: stacja kolei i przystanek autobusowy w odległości około 750 m, czyli 10 minut. Zapraszamy do współpracy wszystkich pośredników. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

11.320.360 €