# Grunt inwestycyjny, z dużym potencjałem

> Canonical listing: https://landomo.com/property/80fd1f06-366c-40f0-9cf8-e55e993c5613

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 49,852,600 PLN
- **Location:** Krowodrza, Kraków, PL
- **Floor area:** 12910 m²
- **Published:** 2026-10-29T13:53:23.371Z
- **Last updated:** 2026-10-29T13:53:23.371Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Kraków – Azory | Łączna powierzchnia: 12 910 m² | Przeznaczenie w MPZP: Tereny Usługowe (U)
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Duża, zwarta działka: 12 910 m² w jednym fragmencie (z możliwością wykorzystania 3 wyodrębnionych stref).
Wysoki potencjał zabudowy: Intensywność zabudowy 0,6 do 1,6, wysokość do 16 m, min. teren biologicznie czynny tylko 20%.
Stały dochód (ROI): Skomercjalizowany w 90% budynek generuje 70 000 PLN netto / m-c przychodu, usytuowany na jednej z działek
Doskonała dostępność: 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej zbierającej (klasy KDZ.1).
Pełne uzbrojenie: Wszystkie media miejskie na działce + instalacja teletechniczna i hydrant p. poż.
Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkami biurowo magazynowo - usługowymi.
Teren w całości objęty jest MPZP z oznaczeniem – teren usługowy
w terenie zabudowy usługowej U.1 – U.27 – jako teren pod zabudowę usługową, pod zabudowę budynkami usługowymi dopuszcza się możliwość lokalizacji parkingu wielopoziomowego (w tym podziemnego).
3. Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji:
1) dróg; 2) sieci i urządzeń zaopatrzenia w wodę; 3) urządzeń i zespołów umożliwiających pobór wód podziemnych; 4) sieci i urządzeń kanalizacji; 5) sieci i urządzeń zaopatrzenia w gaz; 6) kablowych linii elektroenergetycznych; 7) urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną;
8) garaży i parkingów wraz z towarzyszącą infrastrukturą; 9) linii tramwajowych;
10) stacji paliw, dopuszcza się lokalizację garaży/parkingów wielopoziomowych (w tym podziemnych)
11) inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej (w tym stacji bazowych telefonii komórkowej; 12) punktów zbierania odpadów
Atut komunikacyjny: stacja kolei i przystanek autobusowy w odległości około 750 m, czyli 10 minut.
Zapraszamy do współpracy wszystkich pośredników.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/80fd1f06-366c-40f0-9cf8-e55e993c5613
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.