House for sale, 140 m², land 1000 m²

Ilsede, Gadenstedt

199.000 €

1.421 €/m²

Listed Jun 22, 2026

About this listing

Das 1955 erbaute, massive Einfamilienhaus mit Satteldach liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. # Ausstattung Fassadendämmplatten Zierer Tonziegel 1981: Kunststoff-Fenster 1997: neue Gasheizung Bodenbelag: Fliesen und Dielen Glasfaseranschluß Garten mit Gartenhäuschen Garage überdachter Eingangsbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Groß Lafferde, einem geschichtsträchtigen Ort an der alten Heer- und Handelsstraße, der heutigen Bundesstraße 1, zwischen Braunschweig und Hildesheim. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen Orten Ilsede und Lengede. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Hofladen, eine Eisdiele, einen Arzt, zwei Zahnärzte sowie einen Blumenladen. Der Wasserturm Groß Lafferde ist ein Industriedenkmal und das Wahrzeichen der Ortschaft Groß Lafferde. # Sonstiges Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 338.65 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-11-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HSI-311-2025Show more

What's included

Terrace

Cellar