Apartment in Marseille, La Calade, 15e Arrondissement
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3-bed apartment for sale, 75 m²

Marseille, La Calade, 15e Arrondissement

3 bedroomsFloor Ground

69.000 €

920 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Ce T4 de 75m2 est loué 525€/mois hors provisions, avec 150€ de charges mensuelles à la charge du locataire, soit 675€ au total chaque mois. Une situation idéale pour un investisseur qui cherche un revenu immédiat. Le prix de vente est basé sur le bail actuel, avec un locataire en place. Si le bien était libre de toute occupation, il aurait une valeur plus élevée, ce qui constitue un potentiel notable pour l'acquéreur. Taxe foncière : 1 123€/an Sur le DPE, le diagnostiqueur a relevé une présence d'amiante sur la colle des dalles du sol. Pour sécuriser le sol, il faudra soit : - Décoller les dalles et poser un nouveau carrelage, - Ou poser un parquet par-dessus, éliminant tout risque. Investissement clé en main avec une rentabilité nette de 7,5%, idéale pour un premier revenu ou un complément attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter le bien. Quentin LABIB Agence Laboustau 07 71 17 04 38 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bien ici

69.000 €