2-bed apartment for sale, 50 m²

Włochy

2 bedrooms

281.152 €

5.623 €/m²

Listed Oct 3, 2026

About this listing

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony na ostatnim piętrze kameralnego budynku w Starych Włochach. Mieszkanie oferuje 49,66 m² powierzchni ujętej w księdze wieczystej oraz blisko 30 m² dodatkowej antresoli. Łącznie do dyspozycji pozostaje niemal 80 m² powierzchni po podłodze, funkcjonalnie podzielonej na otwartą strefę dzienną, oddzielny gabinet oraz prywatną część sypialnianą. To propozycja dla osób, które zamiast standardowego mieszkania szukają czegoś wyjątkowego: przestrzeni, światła, wysokiego salonu i wyraźnego podziału funkcji. Salon o wysokości dochodzącej do 4,5 m, duże przeszklenia oraz widoczna antresola tworzą wnętrze o charakterze nowoczesnego loftu. Najważniejsze atuty 49,66 m² powierzchni formalnej, blisko 30 m² dodatkowej antresoli, niemal 80 m² łącznej powierzchni po podłodze, dwupoziomowy, funkcjonalny układ, salon o wysokości dochodzącej do 4,5 m, sypialnia i przestronna garderoba na antresoli, oddzielny gabinet do komfortowej pracy z domu, balkon o powierzchni blisko 7 m², centralny system klimatyzacji, ostatnie, 4. piętro, duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie, gotowe, starannie wykończone wnętrze, zabudowy i liczne meble wykonane na wymiar, widok na zielone patio, kameralny budynek z zaledwie 18 mieszkaniami, miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska. Przestrzeń, której nie oferuje typowe mieszkanie Centralnym punktem apartamentu jest wysoki na blisko 4,5 m salon. Otwarta przestrzeń, naturalne światło oraz widoczna antresola sprawiają, że wnętrze wydaje się znacznie większe, niż wskazuje powierzchnia ujęta w księdze wieczystej. Mieszkanie zostało urządzone w jasnych, ciepłych kolorach, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i starannie dobranych detali. Meble oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą spójną całość i zapewniają dużo miejsca do przechowywania, nie obciążając wizualnie wnętrza. Apartament jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Poziom dzienny Na dolnym poziomie znajdują się: reprezentacyjny salon z wysokim sufitem, otwarty aneks kuchenny z częścią jadalnianą, oddzielny gabinet zapewniający wygodne miejsce do pracy, elegancka łazienka, funkcjonalne zabudowy do przechowywania, balkon o powierzchni blisko 7 m² z widokiem na patio. Salon stanowi serce mieszkania — jest przestrzenią do odpoczynku, spotkań i codziennego życia. Otwarta kuchnia naturalnie łączy się ze strefą dzienną, a oddzielny gabinet pozwala komfortowo pracować z domu bez ingerowania w prywatną część apartamentu. Antresola – prywatna strefa apartamentu Na górnym poziomie zaprojektowano: komfortową sypialnię, przestronną, otwartą garderobę. Przeniesienie części sypialnianej na osobny poziom zapewnia większą prywatność i wyraźnie oddziela ją od codziennego życia toczącego się w salonie. Jednocześnie otwarta antresola pozwala zachować loftowy charakter oraz poczucie przestrzeni. Komfort przez cały rok W apartamencie zastosowano centralny system klimatyzacji, który zapewnia komfortową temperaturę zarówno na poziomie dziennym, jak i na antresoli. Instalacja została estetycznie zintegrowana z wnętrzem i nie wymaga montażu widocznych jednostek ściennych. Dodatkowym udogodnieniem jest system odwróconej osmozy w kuchni. Kameralny budynek Apartament znajduje się w kameralnym budynku oddanym do użytkowania w grudniu 2021 roku, mieszczącym zaledwie 18 lokali. Niewielka liczba mieszkań sprzyja prywatności i codziennemu komfortowi. Części wspólne wykończono z wykorzystaniem naturalnego kamienia, drewna, szkła i stali. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: winda, garaż podziemny, rowerownia i wózkownia, komórki lokatorskie, monitoring wejścia, części wspólnych i garażu. Ściany oraz stropy wykonano z zastosowaniem rozwiązań zapewniających podwyższoną izolacyjność akustyczną. Zieleń i dogodny dojazd do centrum Okna oraz balkon wychodzą na zielone patio, dzięki czemu wnętrze nie jest skierowane bezpośrednio na Aleje Jerozolimskie. Zaledwie około 300 metrów dzieli apartament od Parku ze Stawami Cietrzewia — jednego z najbardziej lubianych terenów rekreacyjnych w tej części Warszawy. Lokalizacja zapewnia jednocześnie sprawny dojazd do centrum, na lotnisko oraz dostęp do sklepów, usług, szkół i komunikacji miejskiej. Informacje dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł, komórka lokatorska o powierzchni około 3 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł, czynsz administracyjny – około 750 zł miesięcznie, pełna własność, mieszkanie dostępne od zaraz. To oferta dla singla lub pary, którzy cenią niebanalną architekturę, wysoką jakość wykończenia oraz przestrzeń większą niż w standardowym mieszkaniu o podobnym metrażu formalnym. Jeśli szukasz jasnego, gotowego do zamieszkania apartamentu z loftowym charakterem i niemal 80 m² powierzchni po podłodze — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 63.60 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 99.38 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 124.07 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

What's included

Balcony

Elevator

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

281.152 €