Commercial property to rent, 152 m²

Leipzig, Zentrum

na dotaz

Listed Jun 12, 2026

Commercial

Category

152.45 m²

Area

About this listing

Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus am Brühl 10–12 in Leipzig. Das Gebäude überzeugt durch seine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und bietet ein professionelles Umfeld. In der unmittelbaren Umgebung haben sich bereits diverse Einzelhandels-, Dienstleistungs-, sowie Gastronomienutzer angesiedelt. Die angebotene Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 152,45 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss. Durch die gut einsehbare Schaufensterfront und die exponierte Lage profitieren Sie durch die hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Im Erdgeschoss stehen ca. 62,21 m² zur Verfügung, während das 1. Obergeschoss weitere ca. 90,24 m² umfasst. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen verfügt die Einheit über einen repräsentativen und gut sichtbaren Antritt im EG der Einkaufsstraße, ist aber offen und großräumig bis in das 1. Obergeschoss gestaltbar. Aufgrund der Struktur und des Gebäudecharakters eignet sich die Fläche für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte, lediglich eine Vollgastronomie ist nicht umsetzbar. Die Fläche kann entsprechend der Wünsche und Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden. - Ladenfläche: ca. 152,45 m² # Lagebeschreibung Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die historische Innenstadt zu einem der beliebtesten Bürostandorte werden lassen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie das Neue Rathaus, die verschiedensten Banken und die Leipziger Universität sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Brühl ist eine der meistfrequentiertesten Fußgängerstraßen der Stadt. Eine schnelle Verbindung aus den Stadtteilzentren zur Innenstadt ist durch den über den Innenstadtring verkehrenden öffentlichen Personennahverkehr hergestellt. Eine ideale Anbindung zu den Autobahnanschlüssen ist durch die über den Ring verlaufende B2 gewährleistet. # Sonstiges Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 35EUR/m² und 40EUR/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot. FLächenanmietung leicht gemacht? Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341|5643000 zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 577/E3/Eh1xShow more