Apartment in Celle, CD Kaserne, Blumlage/Altstadt

3-bed apartment for sale, 118 m²

Celle, CD Kaserne, Blumlage/Altstadt

3 bedrooms2 bathroomsFloor 3

578.000 €

4.898 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

# OBJEKTBESCHREIBUNG Manchmal merkt man bereits beim Betreten einer Wohnung, dass hier mehr entstanden ist als nur moderner Wohnraum. Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde verstanden, wie Menschen heute leben möchten. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts „Wohnen am Französischen Garten“ verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Großzügigkeit und eine Lage, die in Celle selten geworden ist: urban und dennoch grün, ruhig und gleichzeitig mitten im Leben. Direkt am Französischen Garten gelegen, entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die Wohnqualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Die Wohnung schafft etwas, das nur wenige Grundrisse schaffen: maximale Flexibilität ohne Kompromisse beim Wohngefühl. Ob stilvolles Zuhause für ein Paar mit zwei Homeoffice-Bereichen, Lebensmittelpunkt für eine moderne Familie oder die bewusste Entscheidung, das eigene Haus gegen ein komfortables, barrierefreies Neubauzuhause einzutauschen – diese Wohnung passt sich dem Leben ihrer Bewohner an, nicht umgekehrt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig, hell und mit einer Selbstverständlichkeit gestaltet, die sofort Ruhe vermittelt. Hier wird gekocht, gelacht, entspannt und gelebt. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Atmosphäre tief in den Raum und schaffen eine fast fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Der angrenzende Balkon wird schnell zum Lieblingsort – für den ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder einfach einen kurzen Moment Ruhe mitten im Alltag. Auch die privaten Räume überzeugen mit einer angenehmen Mischung aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Das Schlafzimmer wirkt wie ein stilvoller Rückzugsort mit Hotelcharakter – inklusive begehbarer Ankleide. Die beiden weiteren Zimmer bleiben bewusst offen für alles, was das Leben mitbringt: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder vielleicht alles davon nacheinander. Genau diese Wandelbarkeit macht die Wohnung so besonders. Spürbaren Komfort bieten außerdem die beiden hochwertig gestalteten Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit einer Badewanne. Die begrünte Außenanlagen, ein geschützter Innenhof, Aufzugsanlagen (bis vor die Wohnungstür) sowie die Tiefgarage schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen modern und angenehm entspannt wirkt. Die Architektur verleiht dem Projekt dabei eine ganz eigene Identität: helle Fassaden mit warmen Nuancen, bronzefarbene Fensterprofile und die markanten floralen Balkongeländer sorgen für einen eleganten Charakter mit Wiedererkennungswert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie die Möglichkeit, zusätzlich Tiefgaragenstellplätze zu erwerben – ein Komfort, den man in dieser zentralen Lage zu schätzen weiß. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt für Eigentum. Nicht irgendwann. Nicht später. Sondern heute. Denn während Wohnraum knapper, Baukosten höher und hochwertige Neubauten seltener werden, entsteht hier eine Kombination aus Lebensqualität, Sicherheit und langfristigem Wert. Ein modernes Effizienzhaus. Hochwertige Bauqualität. Keine kurzfristigen Sanierungsrisiken. Keine Unsicherheit durch steigende Mieten oder Eigenbedarfskündigungen. Stattdessen: ankommen, genießen und gleichzeitig in die eigene Zukunft investieren. Diese Wohnung ist fertiggestellt, bezugsbereit und wartet nicht darauf, erklärt zu werden. Man muss sie erleben. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, denn Atmosphäre erlebt man am besten persönlich \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Projekthomepage: https://franzoesischer-garten.de/ \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* # AUSSTATTUNG * Neubau-Eigentumswohnung im hochwertigen Wohnensemble * Fertiggestellt & bezugsbereit * Flexibel nutzbare Grundrisse * Großzügige Wohn-/Ess- und Küchbereiche * Balkon / Loggia / Terrasse / Dachterrasse (je nach Wohnung) * Teilweise barrierearm bzw. barrierefrei * Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen * Effizienzhaus 40 NH * Nachhaltiges Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk * Raumweise schaltbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern * Hochwertiges Eiche-Stabparkett * Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit & Hansgrohe * Moderne Fliesen in Beigeoptik * Bodengleiche Duschen * Teilweise zusätzliche Badezimmer mit Badewanne vorhanden * 3-fach-isolierverglaste Fenster * Teilweise bodentiefe Fensterflächen * CAT-7-Verkabelung & Glasfaseranschluss * Multimediaanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen * Videogegensprechanlage * Dezentrale Wohnraumlüftung * Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen * Vorbereitung für E-Mobilität / Wallboxen * Privater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität * Hochwertige Architektur mit floralen Balkongeländern * TOP Lage am Französischen Garten * Zentrale Citylage in Celle Energie Gebäudetyp: Wohngebäude Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Gültig von: 20.07.2022, Gültig bis: 12.06.2035 Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m2.a) Wesentliche Energieträger: Gas, Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk und Brennwerttechnik Effizienzklasse: B Haustyp: kfW 40 Heizmethode: Fußbodenheizung \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* # LAGE Wohnen am Französischen Garten“ verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Innenstadtlage. Direkt am historischen Französischen Garten gelegen, bietet das Wohnumfeld eine besondere Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbanem Leben. Der weitläufige Park prägt die unmittelbare Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Celler Innenstadt ist bequem erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Stadtbild, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten. Das lebendige Zentrum verbindet urbanes Flair mit hoher Aufenthaltsqualität und macht Celle zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Auch die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Aller mit ihren Wasser- und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge, Rudern oder Kanufahren. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Wander- und Reitwege sowie einen nahegelegenen Golfplatz. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Celle durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Mit der bereits fertiggestellten Wohnanlage entsteht hier ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer besonderen Umgebung suchen – eingebettet zwischen historischem Stadtbild, grüner Nachbarschaft und urbanem Leben \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* # SONSTIGES Es fällt keine Käufercourtage an. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst. Projekthomepage: https://franzoesischer-garten.de Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis: Die visualisierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich einer unverbindlichen Vorstellung möglicher Gestaltungs- oder Möblierungsvarianten. Sie bilden keine verbindliche Beschaffenheit ab und begründen keine Garantie oder Haftung für Umsetzbarkeit, Ausstattung, Maße, Farben, Materialien oder bauliche Zulässigkeit. Maßgeblich ist der tatsächliche Ist-Zustand; die entsprechenden Originalfotos sind ebenfalls beigefügt.

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar

Location

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