Apartment for sale, 45 m²

ANZIN NORD HAUTS-DE-FRANCE

75.000 €

1.667 €/m²

Listed Oct 11, 2026

About this listing

Description du bien En exclusivité à Anzin (2 rue Denis Cordonnier), VENDU MEUBLÉ! dans une résidence récente sécurisée « Les Marronniers » avec ascenseur et PARKING EN SOUS SOL. Au 3ème et dernier étage, charmant appartement type loft de 45 m² comprenant : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire et WC - Inclus : place de parking couverte et sécurisée en sous-sol - Chauffage et eau chaude individuel électrique Secteur pratique : Proximité immédiate de l'hôpital, des transports (bus, tramway) et de la gare de Valenciennes. Idéal primo-accédant ou investisseur (valeur locative: 550 euros/mois). Prix honoraires inclus : 78 000 euros charges vendeur Charges : 74 euros/mois Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Je suis joignable 7j/7. DPE : 201 kw/m2/an, GES 7kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez POTIRON Karl, au 0647446559 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POTIRON Karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 66 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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75.000 €