# 4 izb. novostavba s garážou kúsok od Senca

> Canonical listing: https://landomo.com/property/832905e2-e5f9-40e8-83cd-037a7c39b52f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** okres Senec, Boldog, SK
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-19T22:18:52.386Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:34:15.881Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

V exluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Boldog, okres Senec. Jedná sa o tehlovú novostavbu bungalovu, ktorá je momentálne pred dokončením. Dom je projekt s označením Linear 325. Úžitková plocha domu je 109,60 m2 + garáž 22,60. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže je 132,20 m2. Zastavaná plocha domu je 172,20 m2 bez vonkajších spevnených plôch. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 513 m2. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka a vodovodná prípojka. Momentálne dom bude napojený na septik o objeme 12m3. Na pozemok sa dostaneme po novej betónovej komunikácii v ktorej, je už pripravené napojenie budúcej kanalizácie. Obec zatiaľ nie je odkanalizovaná. Bungalov sa predáva v štúdiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.Stavba: - základy domu v hĺbke 90 cm, železobetón, armované- základová doska s kari sieťou, betón- obvodové murivo tehla zn. Porotherm v hr. 30 cm- nosné murivo tehla zn. Porotherm v hr 25 cm- zateplenie polystyrénom v hr. 15 cm- omietka sylikón - silikát bielej farby- vnútorné priečky sadrokartón, izolácia vata- zo strany kúpeľne dvojplášťový sadrokartón- cementový poter + 12cm podlahový polystyrén- podlahové kúrenie teplovodné- tepelné čerpadlo voda/vzduch s centrálnym termostatom ( umiestnené v garáži )- okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z vnútra a hnedej farby z vonkajšej strany- strop betónový prefabrikát zn Prefa- podhľad sadrokartón - skladba strechy: 6 cm vata, 40 cm polystyrén, cementový poter vyspádovaný, strešná fólia, fatrafol- strecha je rovná vyspádovaná + bleskozvod- v kúpeľni rebrinový radiátor- v garáži radiátor - garážová brána na diaľkové ovládanie- technická miestnosť je v garáži ( tepelné čerpadlo, bojler na ohrev TÚV )- predpríprava na rolety alebo el. žalúzie- prepríprava na na alarm alebo čidlá- predpríprava na klimatizáciu v obývacej miestnosti- predpríprava v garáži na nabíjanie el. auta- interiér bude vymaľovaný na bielo ( 3 x )- zásuvky a vypínače bielej farby- v kúpeľni je umiestnená vaňa, sprchovací kút so žľabom, 2 x umývadlo, WC, priestor pre práčku- možnosť dobudovania samostatného 2 WCExteriér:- oplotenie s troch strán ( 2 x betónový dielcový plot od susedov, zadný betónový pôvodný plot )- spevnené plochy budu pripravené so štrkovým podkladom s hnedými obrubníkmi bez zámkovej dlažby- z boku od domu bude bránička Lokalita: Rodinný dom sa nachádza novovybudovanej lokalite spojenej s chodníkom do centra obce. Obec Boldog sa nachádza iba 3 km od okresného mesta Senec a len pár minút od diaľnice D1. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť.Pohľad makléra:Rodinný dom za rozumnú cenu s možnosťou dokončenia do štandardu. V tejto cene sa už samostatné domy pri Bratislave nájdú už veľmi zriedka. Veľkou výhodou je spojená garáž s domom kde je vybudovaná aj technická časť, ktorá nezaberá miesto priamo v dome. Cena: 265 000 EUR V cene nehnuteľnosti je:- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/832905e2-e5f9-40e8-83cd-037a7c39b52f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.