Apartment in Iserlohn, Mitte, Wermingsen
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2-bed apartment for sale, 88 m²

Iserlohn, Mitte, Wermingsen

2 bedrooms1 bathroom

215.000 €

2.457 €/m²

Listed Jul 30, 2026

About this listing

Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 87,5m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Instandhaltungsrücklagen, was für eine nachhaltige und vorausschauende Bewirtschaftung des Hauses spricht. Ausstattungsmerkmale: • Etagenwohnung mit viel Tageslicht • 3 Zimmer auf ca. 87,5m² Wohnfläche • Kernsanierung 1995 • Moderne Fenster • Modernisiertes Badezimmer • Ruhige Hausgemeinschaft • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus • Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft • Kelleraum • Stellplatz Eine ideale Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit modernem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an! Die Wohnung ist frei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung im 2.OG teilt sich auf wie folgt: • Wohnzimmer ca. 26,62m² • Schlafzimmer ca. 19.79m² • Kinderzimmer ca. 16,91m² • Küche ca. 7,71m² • Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche ca. 6,48m² • Flur ca. 5,87m² • Balkon/Loggia ca. 4,11m² (ca. 8,22m² Nutzfläche) Das aktuelle Hausgeld für 3 Personen liegt bei 300€/Monat. im Jahr 1995 wurde das gesammte Gebäude kernsaniert und ist somit umfassend modernisiert worden. Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,22 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Iserlohn, der größten Stadt des Märkischen Kreises. Die als „Waldstadt“ bekannte Stadt verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im grünen Sauerland. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist nur etwa 2,3 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Fachgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Iserlohn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Mit einer Soll-Miete von ca. 783€ auch für Investoren interessant. Die Wohnung trägt sich nahezu ab dem ersten Monat selbst. Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-íserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 71,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 164216NW

What's included

Balcony
Garage

Location

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Kleinanzeigen

215.000 €