3-bed apartment for sale, 127 m²

Łódź, Bałuty

3 bedroomsFloor 1 / 2

340.759 €

2.677 €/m²

Listed Nov 2, 2026

About this listing

TYLKO TU! OSTATNI TAKI APARTAMENT W SĄSIEDZTWIE LASU ŁAGIEWNICKIEGO i JULIANOWSKIEGO Bez PCC ! Bez Prowizji ! Stan deweloperski 4 POKOJE | 127,29 m² | 2 POZIOMY | 94,54 m2 TARASÓW | ODRĘBNY GARAŻ NA 2 AUTA 41,69 m2 | STAN DEWELOPERSKI PREMIUM PLUS Zachwycający apartament w kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie cztery lokale, położonej w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Łodzi - w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, Parku Julianowskiego, Arturówka czy Stawów Wasiaka. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego apartamentu. Dla tych, którzy cenią jakość, naturalne światło, przestrzeń i styl oraz bliskość terenów zielonych. UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pakietem wykończeniowym. PIERWSZY POZIOM - STREFA DZIENNA Sercem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 41,60 m², z dużymi przeszkleniami i wyjściem na niemal 20-metrową, zachodnią loggię.To właśnie tutaj można kończyć dzień w świetle zachodzącego słońca i kieliszkiem ulubionego napoju w ręku. Na tym poziomie znajdują się: • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz balkon - 41,60 m² • sypialnia numer 1 - 13,31 m² • łazienka - 6,00 m² • spiżarnia - 1,54 m² • komunikacja - 17,32 m² • loggia - 19,05 m² • balkon - 8,73 m² DRUGI POZIOM - STREFA PRYWATNA Prywatna część apartamentu obejmuje: • sypialnię numer 2 z wyjściem na taras - 13,37 m² • sypialnię numer 3 z wyjściem na taras - 14,32 m² • łazienkę - 7,88 m² • komunikację - 10,88 m² • pomieszczenie gospodarcze - 0,88 m² • szeroki taras okalający górny poziom - 66,76 m² - E / S / W Największym atutem tej kondygnacji jest taras o powierzchni 66,76 m², dostępny bezpośrednio z pomieszczeń i komunikacji, rozciągający się na trzy strony świata: wschód, południe i zachód. Każdej ze stref można nadać własny charakter i funkcję: stworzyć zewnętrzny salon, jadalnię, miejsce na poranną kawę, strefę relaksu czy zielony ogród tarasowy. Takie rozmieszczenie pozwala wybierać przestrzeń odpowiednią do pory dnia, pogody i nastroju - podążać za słońcem albo przeciwnie, znaleźć przyjemny cień. PRAWIE JAK DOM. TYLKO WYGODNIEJ. 127,29 m² na dwóch poziomach, blisko 95 m² prywatnych przestrzeni zewnętrznych i własny dwustanowiskowy garaż dają przestrzeń, prywatność i swobodę charakterystyczną dla domu. Ale bez obowiązków, które zwykle się z nim wiążą - koszenia trawnika, odśnieżania czy troski o bieżące utrzymanie budynku. STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACH To nie jest typowy stan deweloperski. Inwestycję zaprojektowano z naciskiem na wysoką jakość rozwiązań technicznych, energooszczędność oraz materiały renomowanych marek - mające znaczenie nie tylko w momencie zakupu, ale przede wszystkim podczas wieloletniego użytkowania. Standard obejmuje m.in.: • aluminiową stolarkę okienną • duże przeszklenia przesuwne typu HS w salonie • ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie • pompę ciepła NIBE • indywidualny system rekuperacji VENTS • osprzęt elektroinstalacyjny BERKER • wideodomofon z funkcją interkomu • monitoring części wspólnych • wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, więc w zależności od potrzeb możemy wnętrze przeprojektować pod swoje potrzeby. • przygotowanie do montażu ładowarki samochodu elektrycznego • możliwość zastosowania instalacji fotowoltaicznej Tu wysoki standard nie kończy się za drzwiami apartamentu. Klatki schodowe wykończono kamieniem naturalnym - granitem, a drzwi wejściowe do apartamentów pokryto naturalnym fornirem dębowym. To rzadkość na łódzkim rynku. To właśnie jakość tych elementów, których po zakupie nieruchomości nie wymienia się łatwo - stolarki, instalacji, źródła ogrzewania, wentylacji czy części wspólnych - stanowi o rzeczywistym standardzie tej inwestycji. SAMODZIELNY GARAŻ NA DWA SAMOCHODY - 41,69 m² Jego metraż zapewnia miejsce nie tylko na dwa samochody, ale również na rowery, narty, sprzęt sportowy i wyposażenie sezonowe. Garaż posiada także przygotowanie umożliwiające montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Cena garażu: 90 000 zł. ZIELONA, REZYDENCJONALNA CZĘŚĆ ŁODZI Lokalizacja przy ul. Stokrotki pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się m.in.: • Park Julianowski - ok. 700 m • Las Łagiewnicki - ok. 800 m • Stawy Wasiaka - ok. 700 m • Arturówek - ok. 2 km • Stokrotka - 1,2 km - 15 min spacerem •Caffe przy ulicy - 2 km - 3 min autem • Restauracja Dwa Światy - 3 km - 7 min. autem • Bistro Ananas - 2 km - 4 min. autem • Pod Dębem - 1,8 km - 4 min. autem • szkoły, przedszkola i żłobki • sklepy i lokalna gastronomia • Uniwersytet Łódzki - Wydział Prawa i Administracji - ok. 5 km • Szkoła Podstawowa nr. 172 im. prof. Stefana Banacha - 1 km - 4 min. • Przedszkole Czary Mary - 1,6 km- 6 min. • Parkowe Przedszkole - 1,5 km- 6 min. •Żłobek Usmiech Malucha - 1,5 km - 2 min. autem • Miejski Żłobek nr. 5 - 2 km - 20 min. spacerem • przystanki komunikacji miejskiej - ok. 600 m • dogodny dojazd do autostrad A1 i A2 Bliskość Lasu Łagiewnickiego, parków i terenów rekreacyjnych pozwala mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygody codziennego życia w mieście. Zapraszam do umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Poznaj nieruchomość bliżej - zadzwoń i poproś o link do filmu prezentującego nieruchomość. ──────── Prezentowane wizualizacje mają charakter inspiracyjny i przedstawiają propozycję aranżacji wnętrz oraz przestrzeni zewnętrznych. Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim. Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz dostępnych informacji. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. ogólnej koncepcji.

What's included

Balcony

Terrace

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

340.759 €