# 11,9 qm großes unmöbliertes WG-Zimmer in einer 4er WG - in 9 Min. in der Essener Innenstadt - ab 01.09.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 409 EUR
- **Location:** Frohnhausen, Frohnhausen, DE
- **Floor area:** 11.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-23T13:39:26.570Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:58:07.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Zimmer ist 11,9 m² groß und wird unmöbliert angeboten ️.

Unsere WG befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Die vier Zimmer, das Bad und die Küche wurden frisch und aufwändig saniert ✨. Dabei wurde wirklich an alles gedacht – von der modernen Ausstattung bis hin zu neuen Elektrogeräten in der Küche .

Um Nebenkosten musst du dir keine Sorgen machen ✅ – Heizung, Strom, Wasser usw. sind schon komplett in der Pauschalmiete enthalten. Auch Highspeed-Internet (WLAN & Netzwerk) ist inklusive .

Hier kannst du dir schon mal ein baugleiches WG-Zimmer in einem virtuellen Rundgang anschauen. Die Fensterrahmen sind inzwischen ausgetauscht worden im Zuge einer energetischen Sanierung 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oFSQGuGbejb

# Ausstattung
Hey, bei uns werden drei Zimmer frei ✨

Ich bin Omar (32) und suche sympathische und aufgeschlossene neue Mitbewohner*innen, die einen gesunden Sinn für Sauberkeit haben (ein Geschirrspüler ist in der WG vorhanden ).

In meiner Freizeit sind wir gerne aktiv und verbringen Zeit mit ganz unterschiedlichen Hobbys. Dazu gehören unter anderem Fußball ⚽, Schwimmen.

Da die Küche mit neuen Elektrogeräten und einer Sitzgelegenheit ausgestattet wurde, bieten sich gemeinsame Kochabende an und man hat einen schönen Gemeinschaftsbereich zum Austauschen und Zusammensitzen.

Uns ist ein respektvoller und offener Umgang miteinander wichtig, damit sich alle in der WG wohlfühlen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026

- Nebenkosten: 65,00 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 409,00 €
- Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 €

- Gesamtfläche: ca. 76,80 m²

# Lagebeschreibung
Top-Lage in Essen-Frohnhausen

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen der Mülheimer Straße und der Frohnhauser Straße.

Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür:
Innerhalb weniger Gehminuten erreichst du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Frohnhauser Markt, den Sude Market (türkischer Supermarkt), Aldi, Netto, Lidl sowie REWE – der nächste REWE ist weniger als 300 Meter entfernt.

☕ Vielfältige Gastronomie & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung findest du außerdem:
4 Eiscafés
zahlreiche Restaurants
mehrere Kneipen
3 Bars
Apotheken
Kioske
Bäckereien
Ärzte
Postfilialen
Tankstellen
Alle Einrichtungen sind bequem in etwa 1 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen:
LIGHTHOUSE Essen (Konzertsaal) – nur 3 Minuten zu Fuß

Parks in der Umgebung:
Westpark – ca. 5 Minuten
Riehlpark – ca. 3 Minuten
Alfredspark – ca. 10 Minuten

Für Sportbegeisterte:
Calisthenics Park Essen-West – ca. 9 Minuten zu Fuß
Die Bar Anymay bietet Billard- und Flippermöglichkeiten und ist in etwa 8 Minuten erreichbar.
Die Eissporthalle Essen liegt nur rund 12 Gehminuten entfernt.
Optimale Anbindung an den ÖPNV
Die Straßenbahnhaltestelle „Essen Am Riehlpark“ (Linie 109) befindet sich nur 250 Meter entfernt.
Die Bushaltestelle „Essen Frohnhauser Platz“ (Linien 145, 196 und NE14) erreichst du nach etwa 350 Metern.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Essen: ca. 17 Minuten mit dem Bus
Bahnhof Essen-West: ca. 6 Minuten zu Fuß
Universität Duisburg-Essen: ca. 22 Minuten mit der Straßenbahn

# Sonstiges
Wenn wir dein Interesse geweckt haben und du das Gefühl hast, dass diese WG gut zu dir passt , du zwischen 18 und 32 Jahre alt bist, mindestens 6 Monate bleiben möchtest, alleine einziehen willst und keine Haustiere hast, dann schreib uns gerne eine E-Mail mit ein paar Infos über dich.

Du kannst dir das Zimmer auch direkt vor Ort anschauen . Falls du gerade nicht nach Essen kommen kannst, bieten wir dir alternativ eine Besichtigung per Zoom an. Zu den Terminen kannst du dich ganz einfach selbst anmelden.

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962

Anbieter-Objekt-ID: e560165c-87d9-4fab-83cf-fbd2d1daff9c:cx6zpt

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/83ab0bad-4930-4de6-b405-e7cb7344d720
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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