Apartment for sale, 50 m²

Großräschen, Großräschen-Nord

1 bathroomFloor 1

On request

Listed Sep 5, 2026

About this listing

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Flächengrößen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt. # Ausstattung - Separate Grundbuchblätter je Einheit - Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung - Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt - Hausmeister- und Servicebereiche vorhanden - Dokumentation und Objektunterlagen geordnet abrufbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region der Lausitz mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland. Durch die demografische Entwicklung besteht eine verlässliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Nahversorgung, medizinische Anlaufstellen und öffentliche Einrichtungen sind regional vorhanden. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie Bus- und Bahnverbindungen; übergeordnete Zentren sind erreichbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen vorgestellt werden. # Sonstiges Für die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail bereitgestellt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 10643

What's included

Balcony

Terrace

Garage

Location

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