1 of 25
House for sale, 235 m²
Nové Město pod Smrkem
4 900 000 Kč
20 851 Kč/m²
Listed 2 months ago · 18 Mar 2026
House
Category
235 m²
Area
G
Energy
About this listing
Hledáte místo, kde zažijete opravdový klid, soukromí a prostor pro svůj velký projekt? V malebné vesnici Hajniště na Vás čeká rozsáhlá zemědělská usedlost o celkové výměře 4 535 m², situovaná na klidné ulici jen 10 minut autem od Frýdlantu a 15 minut od nejbližší vlakové zastávky. Tato nemovitost slibuje unikátní kombinaci venkovského rázu a širokých možností investice či bydlení.
Hlavní dům disponuje v přízemí více než 230 m² otevřeného prostoru, ideálního pro recepci, velkou společenskou místnost, profesionální kuchyni a technické zázemí se sociálními zařízeními i skladovými prostory. Horní patro poskytuje dostatek místa pro vybudování čtyř až šesti prostorných ložnic s vlastním sociálním zázemím a panoramatickými výhledy do okolní krajiny. Dům je celý podsklepený, a navíc disponuje rozlehlým půdním prostorem – ideální pro další rozšíření kapacity. Střecha včetně krovů vyžaduje kompletní opravu, což však dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si rekonstrukci podle vlastních představ.
Součástí usedlosti je i neméně působivá stodola se zastavěnou plochou přibližně 200 m². Masivní dřevěná konstrukce nabízí spoustu volného prostorui a střecha je zde v dobrém stavu, takže není nutné ji hned opravovat. Tento vzdušný prostor poskytuje nespočet možností – od pořádání svateb a firemních akcí, přes wellness zónu či ateliér, až po showroom či sklad pro Váš byznys.
Technická stránka nemovitosti zahrnuje plné napojení na elektřinu (230 V a třífázových 400 V), vodu z vlastní kopané studny a odvod odpadních vod do jímky. Usedlost je čistě v osobním vlastnictví, bez zástav a věcných břemen.
Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru a svobody pro rozvoj boutique penzionu s farmářskou snídaní, glampingu či eko-kempu, workshopového centra, rodinné farmy s výrobou, ale i eventového prostoru pro svatby a výstavy.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat – rád Vám usedlost osobně představím a proberu s Vámi všechny detaily. Možná právě zde začíná Váš nový sen o klidném bydlení, rozvíjejícím se byznysu či rodinné tradici.
Key Stats
TypeDetached
Living Area235 m²
Plot Size4 535 m²
Stories2
Bedrooms4
ConstructionBrick
ConditionRequires Renovation
Energy ClassG
Listed on
Synced 2 months ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Nové Město pod Smrkem
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Nové Město pod Smrkem
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
22 575 Kč/mo
4.85 % rateAPR 5.71 %
Down 20%Loan 80%
980 000 Kč3 920 000 Kč loan
Total repayable6 772 396 Kč
Interest rate4.85 %
APR5.71 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.