2-bed apartment for sale, 55 m²
Baniocha, Marki Grójeckie
134.011 €
2.427 €/m²
Listed Aug 20, 2026
About this listing
3 POKOJE | DUŻY OGRÓD 101 M² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE I HEJ BANIOCHA
Na sprzedaż prawa do lokalu mieszkalnego B4.1, typ XS+, położonego na parterze w realizowanej przez JDM Developer inwestycji Hej Baniocha.
To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku – własnego wejścia, dużego prywatnego ogrodu i kameralnej zabudowy, a jednocześnie chcą zachować dobry dojazd do Warszawy, Piaseczna i Konstancina-Jeziorny.
LOKAL
Lokal położony jest w budynku B4, na parterze.
Powierzchnia wewnętrzna: 55,52 m²
Powierzchnia użytkowa: 48,23 m²
Ogród: ok. 101 m²
Funkcjonalny układ obejmuje:
przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
2 niezależne pokoje – sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet,
łazienkę,
komunikację,
wiatrołap z miejscem na zabudowę.
Duże przeszklenia w części dziennej otwierają wnętrze na ogród i zapewniają dobre doświetlenie pomieszczenia.
Ogromnym atutem tego konkretnego lokalu jest prywatny ogród o powierzchni aż ok. 101 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy własny zielony zakątek.
2 MIEJSCA POSTOJOWE
Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe – P65 i P66.
INWESTYCJA HEJ BANIOCHA
Hej Baniocha to nowa inwestycja mieszkaniowa położona w otoczeniu zieleni, lasów i stawów. Kameralna zabudowa łączy zalety własnego domu z wygodą niewielkiego, funkcjonalnego lokalu.
W standardzie inwestycji mamy rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania, m.in.:ogrzewanie podłogowe,
klimatyzację,
kominek.
Osiedle składa się z lokali o zróżnicowanych metrażach i zostało zaprojektowane przede wszystkim z myślą o osobach, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nie rezygnować z infrastruktury i możliwości sprawnego dojazdu do Warszawy.
LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w Baniosze, gmina Góra Kalwaria, z wjazdem od ul. Spokojnej.
To lokalizacja pomiędzy Piasecznem, Konstancinem-Jeziorną i Górą Kalwarią, zapewniająca dostęp zarówno do terenów zielonych, jak i pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.
W pobliżu znajdują się m.in.:szkoła podstawowa (1 min),
przystanek autobusowy (1 min),
stadion piłkarski (1 min),
sklepy i punkty usługowe,
Centrum Handlowe BIG Łubna (2 min),
Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie (10 min),
Designer Outlet (20 min).
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 45 minut.
DLA KOGO?
To ciekawa propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem, ale również osób pracujących zdalnie – jeden z dwóch dodatkowych pokoi świetnie sprawdzi się jako gabinet.
3 pokoje + ponad 100 m² własnego ogrodu + dwa miejsca parkingowe tworzą funkcjonalną alternatywę dla klasycznego mieszkania w tej części aglomeracji warszawskiej.
FORMA SPRZEDAŻY
Lokal został już zakupiony od dewelopera, natomiast nie doszło jeszcze do zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność ani do przekazania lokalu nabywcy.
Przedmiotem transakcji będzie zatem odsprzedaż praw do lokalu na etapie przed przeniesieniem własności, zgodnie z procedurą i dokumentacją dotyczącą inwestycji.
Inwestycja znajduje się na końcowym etapie realizacji.
Zapraszam do kontaktu
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Show more
What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
FloorGround / 1
Area55.22 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
ConditionRequires Renovation
HeatingGas
MunicipalityBaniocha
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
771 €/mo
Down payment20 % · 26.802 €
26.802 €107.209 € loan
Term
Total repayable231.439 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026