Apartment in Cornebarrieu, Haute-Garonne
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1-bed apartment for sale, 45 m²

Cornebarrieu, Haute-Garonne

1 bedroom1 bathroomFloor Ground / 2

149.000 €

3.327 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Idéal investisseurs. Cornebarrieu proche clinique. Au calme et dans un environnement résidentiel. T2 de 44.78 m² habitables bénéficiant d'une terrasse de 7.8 m². Résidence récente et sécurisée. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 22.5 m² avec cuisine semi équipée. Chambre spacieuse de 12.3 m² avec placard. Salle d'eau de 3.6 m². Toilettes séparées. L'appartement, lumineux, est exposé à l'ouest. Une place de parking privative aérienne. Logement vendu OCCUPE : loyer de 530€ hors charges -Rentabilité brute : 3.94 % Date de fin de bail : 23/07/2026 Ce bien présente également un fort potentiel en location meublée, offrant une opportunité intéressante pour optimiser la rentabilité , loyer potentiel entre 621€ /641€ soit une rentabilité d'environ 4.50%. Copropriété : 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 033 € /an (dont 828 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 755 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340€ et 530€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE réalisé le 10/04/2025 Classe énergétique (DPE) : C - 71 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C- 12 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 149 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 140 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

What's included

Terrace
Cellar

Location

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Bien ici

149.000 €