House in Herľany (Košice - okolie) 98 m2

House for sale, 124 m², land 458 m²

Herľany (Košice - okolie) 98 m2

4 bedrooms

245.000 €

1.976 €/m²

Listed Sep 10, 2026

About this listing

Erik Sabol z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka novostavbu rodinného domu v komornom rezidenčnom projekte Park Herľany. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojnejšie bývanie, vlastnú záhradu a zároveň si chce zachovať dostupnosť Košíc. Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu, tri samostatné izby, terasu prístupnú z obývacej izby a pozemok s výmerou 458 m². Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhladu interiéru. Vizualizácie majú za ciel ukazat potencial priestoru a môžu sa lísit od aktuálneho stavu nehnutelnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Jednopodlažný murovaný rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu predstavuje 97,88 m² a zastavaná plocha je 124,20 m². K domu patrí terasa s výmerou 10 m² a dve parkovacie miesta. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. Súčasťou vybavenia je zásobník teplej vody s objemom 200 litrov. Energetická trieda domu je deklarovaná ako A0. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom betónovej žumpy. Podrobné informácie o použitých materiáloch, skladbe stavby a rozsahu vyhotovenia Vám rád predstavím pri osobnej obhliadke. DISPOZÍCIA Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 33,62 m². Z obývacej izby sa vstupuje priamo na terasu s výmerou 10 m², ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. V dome sa ďalej nachádza kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, vstupná chodba a centrálna chodba. Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia pre celú rodinu. LOKALITA Park Herľany sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí obce Herľany pod Slanskými vrchmi, vo vzdialenosti 28 km od Košíc. Lokalita spája bývanie v blízkosti prírody s dostupnosťou mesta a okolitých obcí. Herľany sú známe Herlianskym gejzírom a príjemným prostredím vhodným na prechádzky, oddych a pokojnejší každodenný život. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a v Košiciach. HLAVNÉ BENEFITY - samostatne stojaci 4-izbový bungalov - úžitková plocha 97,88 m² - pozemok s výmerou 458 m² - tri samostatné izby - terasa s výmerou 10 m² - priamy vstup na terasu z obývacej izby - dve parkovacie miesta - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - energetická trieda deklarovaná ako A0 - pokojné prostredie pod Slanskými vrchmi -vzdialenosť iba 28 km od Košíc - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 245.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, kompletný právny servis, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

What's included

Terrace
Garden
Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

TopReality

245.000 €