House for sale, 2200 m²

Ceglie Messapica, Brindisi

19 bedrooms10 bathrooms

2.200.000 €

1.000 €/m²

Listed Jul 25, 2026

About this listing

È in vendita uno splendido casale del XV secolo immerso in circa 12 ettari di terreno nel cuore della Valle d'Itria. Masseria ha una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è stata completamente ristrutturata per accogliere la ristrutturazione e riqualificazione dell'immobile. L'edificio è costituito da un corpo centrale e 10 coni adiacenti, oltre ad ulteriori unità abitative e ad un complesso di trulli. Attualmente il corpo centrale è disposto su due livelli, con i seguenti locali al piano terra: ovvero due sale ristorante, una cucina completamente attrezzata con una capienza di 200 posti a sedere, una zona distribuzione cucina, una zona forno, uno studio e due bagni. Con bagno centrale. Al piano superiore si trova la master suite con due camere matrimoniali, un soggiorno con camino e un bagno. Attiguo alla proprietà, il trullo è suddiviso in quattro bilocali con camera matrimoniale e bagno, e due monolocali con camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Tutte le stanze sono accessibili indipendentemente dall'esterno. Attualmente la struttura dispone di 2/4 posti letto in ogni bilocale e 2/3 posti letto in ogni monolocale. All'esterno e antistante la masseria, si trova una bellissima aia, di circa 400 mq, che un tempo veniva utilizzata per la lavorazione del grano durante la trebbiatura, ed è realizzata interamente con pietre originali dell'epoca . Già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di un centro termale e benessere con un impianto fotovoltaico che genererà l'energia necessaria all'intera masseria. Mentre alle spalle, staccato dalla parte ristrutturata e con ingresso indipendente, si trova un altro complesso di trulli e lamie da ristrutturare, anch'esso dotato di un'aia originale in pietra, dove possono essere ricavate 7 camere matrimoniali. Dalla piazza, passando attraverso piccoli archi in pietra, si accede direttamente all'area relax attrezzata, dove si trova una grande piscina con diverse fontane scenografiche e un gazebo con servizio bar. Il terreno di pertinenza presenta distese di uliveto, frutteto, seminativo e 2 ettari di bosco. La Struttura ha la destinazione urbanistica di ricezione turistica alberghiera, inoltre è possibile procedere all'ampliamento del 10 % della superficie agricola al netto della superficie esistente. Secondo il nuovo piano generale degli imprenditori agricoli, inoltre, è possibile costruire un edificio di pari volume entro 100 metri da un edificio esistente. Questa proprietà si trova a pochi chilometri da Ceglie Messapica. La seguente proprietà è di grande interesse per chi cerca strutture già funzionanti che riflettano la storicità, la cultura e l'identità del proprio territorio.

Location

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