# Vente Maison traditionnelle 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Nuaillé-d'Aunis, Nuaillé-d'Aunis, FR
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-25T10:39:27.909Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Maison récente 116 m² – DPE A – Calme et lumineuse à Nuaillé-d’Aunis
À 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de plain-pied récente (2016), non mitoyenne, située à Nuaillé-d’Aunis, commune avec école, pharmacie, épicerie et restaurant. Un emplacement pratique pour le quotidien, dans un environnement calme.
Les points forts, dès l’entrée :
- 116 m² habitables de plain-pied
- Grande pièce de vie de 63 m², lumineuse, exposée sud et ouest
- Baies vitrées + baie à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud avec store banne
- DPE A : pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (neuf)
- Maison non mitoyenne sur parcelle de +600 m², jardin sans vis-à-vis, piscinable
Agencement fonctionnel :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace repas
- Cellier, buanderie aménagée
- Garage de 17 m²
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle d’eau moderne + WC séparé
- Dégagement avec porte coulissante pour l’espace nuit
Confort & équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Chauffe-eau thermodynamique neuf
- Aspiration centralisée
- Fibre
Stationnement facile :
Allée d’environ 20 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules et/ou d’un camping-car.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, économe en énergie, sans travaux, dans un secteur calme tout en restant proche de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier le confort de vie sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/85474ded-eca3-4f1e-9151-4e2b70347afa
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