House for sale, 160 m², land 266 m²

Bretten

449.000 €

2.806 €/m²

Listed Aug 31, 2026

About this listing

Jugendstilvilla (DHH) in Brettens begehrter Citylage, zur KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG gleichermaßen geeignet. PRIVATVERKAUF! Schulen, Sportanlagen, Stadtbahnanschluss, Einkaufszentren und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändigen Renovierungen und Modernisierungen unterzogen: - neue Fenster in allen Wohnungen - Treppenhaus modernisiert mit neuen Wohnungseingangstüren im EG und 1.OG - Stromhauptanschluss erneuert incl. 4x Drehstromzähler - Eingangstreppe - Böden und Wandsanierungen - 2. OG Kernsanierung Neue hochwertige EBK mit Herd, Backofen, Spüle, Kühl-Gefrierkomhination und Geschirrspüler - alles noch neu und unbenutzt. Bad komplett neu und unbenutzt mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluß - 1. OG: Böden, Wände und Versorgungswand in der Küche sind neu renoviert und zur individuellen Raumgestaltung vorbereitet. - EG: diese Etage ist derzeit vermietet. Im Haus befinden sich 3 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 53qm Wohnfläche, aufgeteilt auf je 2 Zimmer, großzügige Küche, Diele + Tageslichtbad. Jeder Etagenwohnung ist ein großer, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoß vorhanden, neue Wasser- und Stromanschlüsse wurden hierzu installiert. Zum Anwesen gehören 1 großzügige gemauerte Garage mit 2,10m Durchfahrtshöhe und Strom- / Wasseranschluss sowie 2 Stellplätze im Hof. Zusätzlich können bei der Stadt Anwohnerparkausweise erworben werden. Energiebedarfsausweis liegt vor! Bei Vermietung ist eine Kapitalrendite von ca 5% realisierbar. Makleranfragen werden grundsätzlich nicht beantwortet. Provisionsfreier Privatverkauf!Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area160 m²

Plot Size266 m²

Stories3

Bedrooms3

Bathrooms3

Rooms6

Parking Spaces1

Year Built1920

CommissionNo

Available From1. 9. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

449.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.845 €/mo

Down payment20 % · 89.800 €

89.800 €359.200 € loan

Term

Total repayable553.441 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026