Immobile in asta di 6756 m² a Marino

Land for sale, 6756 m²

Marino, Santa Maria delle Mole

34.310 €

5 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

Rif:4625550 - 19/11/2026 (132124668) - Terreno agricolo in asta a Marino (RM) - Via Giovanni Prati null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Marino, in Località Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Giovanni Prati. Si tratta di un'area sub-urbana a carattere prettamente agricolo, inserita all'interno del Parco dell'Appia Antica. La zona, seppur vicina al nucleo urbano della Frazione di Santa Maria delle Mole, appare priva di opere e interventi primari ad eccezione della sede stradale rifinita con manto bituminoso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 6.756 mq ed è costituito da due porzioni adiacenti, censite al Catasto Terreni al Foglio 26, particella 1355 (5.115 mq) e particella 1509 (1.641 mq). Il terreno si presenta incolto e in stato di abbandono, ricoperto da arbusti e rovi, con un elevato declivio e una discreta pendenza verso la strada comunale. La forma geometrica è quasi regolare, composta da due rettangoli adiacenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente delimitato con pali e rete metallica sul margine superiore, mentre il restante perimetro è privo di delimitazione. Non sono presenti strutture, pozzi di adduzione o allacci ai servizi di rete. Sul terreno grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella 1354, con l'obbligo di prolungamento dell'attuale sede stradale interpoderale. Sono presenti vincoli paesaggistici, aeroportuali e l'area ricade nel Parco dell'Appia Antica, destinandola esclusivamente ad attività agricole. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che, in passato, era interessata da un potenziale sviluppo urbanistico, ma che a seguito di mancate approvazioni e l'istituzione di vincoli paesaggistici e ambientali, è stata ricondotta a zona agricola. L'accesso è garantito da Via Giovanni Prati, una strada comunale di piccole dimensioni. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di

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