# Attraktive Eigentumswohnung in Gladbeck – gepflegt, vermietet und mit stabilem Ertragspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,500 EUR
- **Location:** Mitte II (Ost), Mitte II (Ost), Gladbeck, Gladbeck, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:53:49.503Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem mehrgeschossigen Gebäude mit gepflegtem Gemeinschaftsbereich und ruhiger Hausgemeinschaft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großem Fensterband und Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, der besonders in den Sommermonaten für entspannte Stunden sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich, während die modernisierte Küche mit hellen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung den funktionalen Charakter der Wohnung unterstreicht. Auch das Badezimmer präsentiert sich in gepflegter, moderner Optik mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele, die sämtliche Wohnbereiche geschickt miteinander verbindet. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Verwaltung des gesamten Objekts sowie die Vermietung werden professionell über die Hausverwaltung abgewickelt. Damit profitieren Eigentümer von einem rundum betreuten Investment ohne administrativen Aufwand. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten. # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Butendorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie weitläufige Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B224 sowie die Autobahnen A2 und A31 sind sowohl das Gladbecker Zentrum als auch die Nachbarstädte Bottrop, Gelsenkirchen und Essen schnell erreichbar. Buslinien in unmittelbarer Nähe verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt. Hier wohnen Sie oder investieren Sie in eine Lage, die Ruhe, Alltagskomfort und eine stabile Mieterstruktur miteinander vereint. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 82.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.02.2019
- Gültig bis: 04.02.2029
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SLS 2075

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/85bc27e0-fe4d-48e5-ac0e-e47ab9e350df
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