House for sale, 188 m²

ev.9466 Černovír, 56201 Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí

616.393 €

3.279 €/m²

Listed Jun 14, 2026

5+kk

Disposition

188 m²

Area

2025

Year

Energy

About this listing

Připravujeme k prodeji novostavbu RD v Ústí n.O, disp. 5+kk v klidné zástavbě rodinných domů. RD má užitnou plochu 188 m² a stojí na pozemku o velikosti 400 m². Je dvoupatrový s menším podsklepením (ve sklepě je umístěná TM a úložní prostor). Navazující zahrada je o velikosti cca 200 m², předzahrádka a vlastní stání pro auto cca 50m². Pohodlné další podélné parkování přímo před domem. Ze zádveří navazuje hala, ze které je přístupný hlavní obytný prostor-obývací pokoj s kuchyňským koutem, z nichž je umožněn vstup na terasu a navazující zahradu. Z kuchyně lze vejít ještě postranními dveřmi do zahrady, též do spíže a předsíně samostatného WC. Vyvýšená část přízemí sestává z ložnice, pracovny (dětského pokoje) a koupelny s WC. Z této části začíná i schodiště do 2.NP. Ve 2.NP jsou umístěny dva prostranné pokoje, koupelna s WC a navíc jeden menší pokoj (může sloužit i jako šatna nebo studovna/pracovna či úložný prostor). Součástí architektonického záměru je zelená střecha, která snižuje teplotu nad obývací částí, zajišťuje příjemné klima, kvalitní okna s trojskly, venkovní žaluzie na elektrický pohon, tepelné čerpadlo, zateplení a hospodaření s dešťovou vodou. Udržovaná zahrada je osázená vzrostlou jabloní, broskví, menší hruškou. Dominantou je velká terasa, ze které je nádherný pohled do zeleně a záhonů květů. V zadní části zahrady se nachází její užitková část s keři malin, angreštů, rybízů, ostružin, a skleníkem. Dům je světlý, vzdušný, prostorný, nabízí dostatek úložních prostor v domě i jeho okolí (kolárnu, zahradní domek) i praktické propojení obývací části navazující bezprostředně na zahradu HS portálem. Velkorysé řešení kuchyně vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem s velkou pracovní plochou. Kuchyň i koupelny a samostatné WC jsou materiály i provedením prací nadstandartní, nadčasové. V domě je zabezpečovací a kamerový systém a el. žaluzie a topení ovladatelné na dálku, čímž je dosaženo úspory energií, dobré internetové připojení (navíc zavedena příprava na optiku). Taktéž je zhotovena příprava na centrální vysavač a fotovoltaiku. V celém domě je podlahové vytápění. Výhodou je kombinace blízkosti přírody, klidné ulice a pěší blízkost veškeré občanské vybavenosti, centrum města, nemocnice (pěšky 15 min). Každý pokoj má svůj vlastní jedinečný klíč (lze tak jeho část pronajímat). Velkou výhodou jsou pohodoví sousedé. Dům si vyberete, ale sousedy nikoli. Dům nebyl stavěn jako investice, ale byly voleny co nejkvalitnější materiály se záměrem trvalého řešení pro rodinu, respektující architektonickou studii a následně projekt, bylo do něj vloženo hodně úsilí, prodej se uskutečňuje s těžkým srdcem nás, majitelů, z důvodu bydlení v jiném kraji a rozhodnutí tam již natrvalo zůstat. Cena odpovídá použitým nadstandartním materiálům s kvalitním provedením stavby firmou dobré pověsti na Orlickoústecku. V případě vážného zájmu napište o Vás pár řádků a připojte kontakt, viz foto. Kolaudace 2025, měs. náklady ele (vč.TČ) cca 4,800 Kč. PNEB Úsporná B/C96.Show more

What's included

Parking

Terrace

Garden

Basement

Cellar