# Modernes Reihenhaus am See | vermietet + Perspektive zur Eigennutzung

> Canonical listing: https://landomo.com/property/862f9fe9-e29b-4d8e-bd65-408e299b1f09

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Landkreis Leer, Rhauderfehn, Rhauderfehn, DE
- **Floor area:** 115.12 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:44:56.536Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig kurze Wege zum Zentrum von Rhauderfehn nur etwa 500 Meter entfernt. Genießen Sie die Ruhe am malerischen See, der fußläufig erreichbar ist.

Ideale Infrastruktur: Westlich der Verbrauchermärkte Combi, ALDI und Müller-Drogerie sowie dem Medical Center Rhauderfehn (MCR) gelegen, sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Der auch im Winter geräumte Weg entlang des Combi ermöglicht Ihnen einen sicheren Zugang zu diesen Einrichtungen, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen.

Die Wohnung entspricht dem neuesten Standard der KfW-55-EE-Effizienz.

# OBJEKTDETAILS:

* Wohnfläche 115,61m²
* Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Gästezimmer
* Gäste-WC
* Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum (HWR)
* Abstellraum

* Terrasse & Loggia
* eigener Pkw-Stellplatz
* Gemeinsam nutzbarer Fahrrad-/Geräteschuppen

# AUSSTATTUNG:

* Luft-Wärmepumpe mit eigenem Hausanschluss
* Rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Dezentrale Lüftungsanlage
* kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, überwiegend bodentief
* Elektrische Rollläden (außer für die Dachfenster)

# WEITERE INFORMATIONEN

Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Die aktuelle Mieterin beabsichtigt jedoch, die Wohnung voraussichtlich im Herbst 2026 zu verlassen.

Damit eignet sich diese Immobilie sowohl ideal als Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme als auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Erleben Sie das Wohnen am See in Rhauderfehn! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Angaben zur Wohnfläche sind unverbindlich. Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer & Preisänderungen möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/862f9fe9-e29b-4d8e-bd65-408e299b1f09
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.