House for sale, 75 m²

Bratislava, Klingerova kolónia

364.800 €

4.864 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRÉMIOVÝ, VEĽKORYSÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Byt sa predáva nezariadený, po dohode s možnosť odkúpenia.VÝHODY BYTUPRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesneneV NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstávVEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenieTERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfortSTROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčaváchVONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromieVEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľadVÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okienKRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbuMOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu, + 40 000 € k cene bytuVÝHODY LOKALITYCENTRUM - na skok do Starého mestaVÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajínCENA364 800 €VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOVKÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU!KONTAKTMgr. Martin Vincenc0950 340 áči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.Show more

What's included

Garage

Cellar

Key Stats

TypeDomy

Living Area75 m²

Bedrooms2

Rooms2

ConstructionMixed

ConditionNew

Year Built2025

Energy ClassA

HeatingLocal

Listed on

Reality.sk

364.800 €

Mgr. Martin Vincenc

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.500 €/mo

Down payment20 % · 72.960 €

72.960 €291.840 € loan

Term

Total repayable450.132 €

Interest rate3.75 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026