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Familienidyll mit Garten & Nebengebäude - Main view

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House for sale, 72 m², land 702 m²

Schulzendorf, Siedlung Eichberg

300.000 €

4.167 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint historischen Charme mit funktionalen Erweiterungen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Durch zwei Anbauten in den Jahren 1966 und 1989 entstand eine Immobilie, die sich besonders für kleine Familien eignet und zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem 702 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Der vordere Bereich überzeugt mit gewachsenem Grün, Bäumen und Zierpflanzen, während die Einfahrt direkt zur Garage und zum Nebengebäude führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zentraler Eingangs- und Flurbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Vom hinteren Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Heizungsraum stehen ein Abstell- bzw. Lagerkeller, ein großer Hobby- oder Werkstattbereich sowie ein zusätzlicher kleiner Werkstattraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in gewachsener Wohnlage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Massivbauweise mit klassischem Satteldach - Dacheindeckung (Schweißbahn) 2012 erneuert - Schallschutzfenster 3-fach verglast 2012 im Schlafzimmer erneuert - Schallschutzfenster 4-fach verglast 2023 in Wohnzimmer und beiden Kinderzimmern und Hauseingangstür - Schallschutzfenster 4-fach verglast 2023 neue Eingangstür zum Kinderzimmer - Küche, Bad und Flur mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) - Hauseingangstür 2013 erneuert - Neue Heizungsanlage aus 2024 - Rollläden im Haus vorhanden - Wechselsprechanlage installiert - Glasfaseranschluss straßenseitig verfügbar - 702 m² Grundstück, gepflegt und begrünt - Nebengebäude mit Garage, Abstellschuppen und Lagerflächen - Heizungsraum - Abstell- und Lagerkeller - Großer Hobby-/Werkstattkeller - Zusätzlicher Werkstattraum - Badezimmer mit Dusche und WC im Keller Die Immobilie bietet eine funktionale Ausstattung mit bereits erfolgten Modernisierungen und zugleich Potenzial für individuelle Anpassungen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Teppich, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 702 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage in Schulzendorf, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende. Schulzendorf überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an Berlin sowie die Nähe zu Königs Wusterhausen und Wildau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wäldern, Seen und Radwegen in der Umgebung. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 308,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 340-17905Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar