Apartment in Aubenas, Ardèche
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1-bed apartment for sale, 87 m²

Aubenas, Ardèche

1 bedroom1 bathroomFloor 2 / 4

125.000 €

1.437 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

A Vendre, appartement 87 m² en Centre-Ville avec Véranda Situé en plein coeur d'Aubenas, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 87 m² allie charme et confort. Caractéristiques du bien : Parquet massif en châtaignier apportant chaleur et élégance Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec véranda Un salon-séjour spacieux de 33 m² (possibilité d'aménager une seconde chambre) Une chambre confortable Une salle de bain avec WC Interphone pour plus de sécurité Climatisation et fibre optique pour un confort optimal Atouts supplémentaires : Immeuble avec parties communes très bien entretenues Toiture et façade récemment refaites Parking couvert disponible a proximité, à seulement 14 euros/mois Charges de copropriété : 600 euros/an Taxe foncière : 1 200 euros/an Performance énergétique : D, gaz à effets de serre : B, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 euros et 1720 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. A proximité immédiate des commerces, transports et services. Prix : 125 000 euros (honoraires vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf. : 396604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien ici

125.000 €