House for sale, 54 m², land 300 m²

Wołomin

1 bedroom

134.937 €

2.499 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Oferta dostępna wyłącznie u Nas! Dom z lat 60-tych, murowany, położony w centralnej części Zagościńca. LOKALIZACJA: 300m Szkoła Podstawowa 1000m stacja PKP Zagościniec, sklepy, poczta, apteka, przychodnia i inne punkty handlowe i usługowe 5km trasa S8- węzeł Wołomin - idealne połączenie z Warszawa Nieruchomość ma duży potencjał i daje możliwość rozbudowy istniejącego budynku. Dom został wybudowany w technologii podwójnej cegły, posiada betonowy strop oraz dach pokryty blachą. Budynek jest częściowo podpiwniczony podpiwniczenie znajduje się pod kuchnią. Parter budynku to holl gdzie znajdują się schody prowadzące na poddasze oraz miejsce na przechowywanie ubrań wierzchnich czy obuwia. Kuchnia jest widna, zabudowa kuchenna z lat 90tych - do wymiany, w kuchni jest piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann (wymieniony w 2019 roku). Pod oknem wygospodarowane miejsce na jadalnię. Salon duży, przestronny, ustawny, na podłodze znajduje się oryginalna deska z 1960 roku, dodająca wnętrzu charakteru. Meble widoczne w salonie nie są objęte ceną sprzedaży. Poddasze to obecnie jedno pomieszczenie o pełnej wysokości, z oknem. Istnieje możliwość stworzenia drugiego pomieszczenia, a także wykorzystania przestrzeni pod skosami. Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb np. na sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet czy pracownię. Media: ogrzewanie gazowe, energia elektryczna, wodociąg miejski, szambo, kanalizacja sanitarna możliwość podłączenia ( jest w ulicy przy nieruchomości ) Instalacje zostały wymienione w 2000 roku Posesja w całości ogrodzona drewnianym parkanem wykonanym w 2011 roku, dużo zieleni, tuje i krzaki ozdobne, zadbana i czysta. Bezpośrednio przy budynku posadowiona wiata ogrodowa, która może służyć jako miejsce odpoczynku w wakacyjne popołudnia lub do parkowania auta. Niewielka nieruchomość = duże możliwości Pomimo niewielkich wymiarów nieruchomość daje dużo możliwości. Działka o powierzchni 300 m daje możliwość rozbudowania( nadbudowania) istniejącego budynku, co czyni ofertę interesującą dla osób poszukujących domu z potencjałem na przyszłość. Nieruchomość położona jest na terenie gdzie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( wolnostojącej lub bliźniaczej) lub usługowej. Kilka parametrów : - powierzchnia biologicznie czynna min. 40% - powierzchnia zabudowy maks. 35% - wysokość budynków mieszkalnych maks. 10m Budynek jest cały czas zamieszkały, ogrzewany. Wymaga remontu przede wszystkim termomodernizacji, aby być jeszcze bardziej ekonomicznym choć na ten moment koszty utrzymania są niskie. Nieruchomość to alternatywa dla osób znudzonych mieszkaniem w budownictwie wielorodzinnym, sprzedajesz mieszkanie ---- kupujesz dom pod Warszawą lub osób szukających nieruchomości pod wynajem. Stan prawny oraz granice nieruchomości są uregulowane. Sprzedaż zakłada przeniesienie własności i przekazanie nieruchomości w I kwartale 2027 roku. Właściciel nie posiada pierwotnej dokumentacji projektowej budynku. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Edyta Babicka Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

134.937 €