1 of 20
2-bed apartment for sale, 66 m²
Wien
8 257 900 Kč
125 124 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
Apartment
Category
66 m²
Area
About this listing
<strong>Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in generalsaniertem Haus mit Lift - 1020 Wien</strong><br />
<br />
<strong>Objektbeschreibung</strong>
<p> </p>
<p>Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von <strong>ca. 66 m²</strong> befindet sich in einem <strong>aufwendig generalsanierten Zinshaus</strong> im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde vollständig revitalisiert, inklusive <strong>modernem Lift</strong> und <strong>ausgebautem Dachgeschoß</strong>, und präsentiert sich in hervorragendem Gesamtzustand.</p>
<p>Die Wohnung überzeugt durch ihren <strong>klassischen Wiener Altbaucharme</strong>, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Hohe Decken, edle Parkettböden und elegante Flügeltüren schaffen ein besonderes Wohnambiente.</p>
<p>Das Raumkonzept ist optimal durchdacht: Ein <strong>großzügiger Wohnbereich</strong> bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine <strong>moderne Einbauküche</strong> und ein <strong>stilvoll saniertes Badezimmer</strong> bieten höchsten Wohnkomfort.</p>
<p> </p>
<p>Durch die <strong>ruhige Innenhoflage</strong> genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die <strong>zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur</strong> alle Vorteile urbanen Lebens bietet.</p>
<strong>Eckdaten</strong>
<ul>
<li>
<p><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 66 m²</p>
</li>
<li>
<p><strong>Zimmer:</strong> 3</p>
</li>
<li>
<p><strong>Badezimmer:</strong> 1</p>
</li>
<li>
<p><strong>WC:</strong> 1</p>
</li>
<li>
<p><strong>Etage:</strong> 1. Stock mit Lift</p>
</li>
<li>
<p><strong>Heizung:</strong> Etagenheizung (Gas)</p>
</li>
<li>
<p><strong>Zustand:</strong> gepflegt, generalsaniert 2025</p>
</li>
<li>
<p><strong>Nutzungsart:</strong> Wohnen</p>
</li>
</ul>
<strong>Lage & Infrastruktur</strong>
<p>Das Objekt liegt im beliebten 2. Bezirk, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.</p>
<p>Die ausgezeichnete <strong>Verkehrsanbindung</strong> mit U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch der nahegelegene <strong>Bahnhof Praterstern</strong> bietet optimale Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus.</p>
<p>In unmittelbarer Umgebung finden sich <strong>vielfältige Einkaufsmöglichkeiten</strong>, charmante Cafés, trendige Restaurants sowie alle wichtigen <strong>Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong>. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenso bequem erreichbar.</p>
<p>Für Erholung im Grünen sorgt der nur wenige Minuten entfernte <strong>Augarten</strong>, einer der schönsten historischen Parks Wiens - ideal zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen im Alltag.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Hochwertige <strong>Parkett-</strong> und <strong>Fliesenböden</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Einbauküche</strong> mit modernen Geräten</p>
</li>
<li>
<p><strong>Badezimmer</strong> mit Dusche</p>
</li>
<li>
<p><strong>Personenaufzug</strong> im Haus</p>
</li>
<li>
<p><strong>WG-geeignet</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Ruhige Lage</strong> mit sehr guter Infrastruktur</p>
</li>
</ul>
<strong>Energieausweis</strong>
<ul>
<li>
<p><strong>HWB:</strong> C - 85 kWh/m²a</p>
</li>
<li>
<p><strong>fGEE:</strong> C - 1,75</p>
</li>
<li>
<p><strong>Gültig bis:</strong> 02.02.2034</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Kaufpreis & Kosten</strong></p>
<p>Kaufpreis: 329.000,00 €<br />
Grunderwerbsteuer: 3,5 %<br />
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %<br />
Vermittlungsprovision: 3%<br />
Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Kontakt</strong></p>
<p>Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:</p>
<strong>Ansprechpartner:</strong>
<table>
<tr>
<th>Rafael Braun</th>
</tr>
</table>
<p><br />
<strong>Adamant Immobilien GmbH</strong><br />
Naschmarkt 50, 1060 Wien<br />
<a target="_blank">06603555245</a></p>
<table>
<tr>
<td colspan="2"> <a>[email protected]</a></td>
</tr>
</table>
<p> <a href="http://www.adamant-immobilien.at/" class="InListingLink" target="_blank" rel="nofollow">www.adamant-immobilien.at</a></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ggfwwA/plain/immoupload/2024/04/37/37ec82d4-e7e0-49ad-891f-3bbac414ee9e.jpg"},"name":"ADAMANT IMMOBILIEN GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ADAMANT IMMOBILIEN GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Rafael","lastname":"Braun","phone":"06603555245","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/3cc0a90bbf0a47edf73b1025d56337a2/fc_h600_w800/6Xine4wqFXAt6bwRghVR5C.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Naschmarkt 50","zipCode":"1060"}},"id":"cf8b0d70-5b42-4b15-b070-b11ca84745e7"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15090958","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fKbs9A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/64e771f35d6d5dce702ad78bb3d14877/fm_h1080_w1920/WYHM2GrYlir9Z7uJXKF9b20260206.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Yhob3Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2159628eebe39e2970926a03b6f87aab/fm_h1080_w1920/2qPOgSpwdaEp0NLq3Ebf1E20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-MAXgg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4e908a36ae957faa54a7a31c22f5464f/fm_h1080_w1920/DePhL0aYqfi8RgbOw7YdT20251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7U0PZg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b0804fb9816e9702301e5dcc6da88363/fm_h1080_w1920/7jB2ELjkZGzfgCMrQ6Htf020251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9qQlvg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/fa1644db506e68120ffe71b316d1c237/fm_h1080_w1920/3dTq6aX1NeFFu00gyZQy0k20251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/AHUBPg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a4e27fc8ff441cd27190aaa675fc165c/fm_h1080_w1920/7Cnp0qElXloPTFzDCdFQ4f20251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XPKO5g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/62d354e86703a3a7c4bcb25fd1a7945f/fm_h1080_w1920/7GaWs71c5BSNFeFqhMKqnr20251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Vk_Wdg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/eae5bf744b9833a295d026df32adb965/fm_h1080_w1920/1oPC9xbjewqQIQjWsAi7pK20251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/H8hhHw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2065835d6feea34ac86ac9ac93c4bcae/fm_h1080_w1920/6ETUj7I0qzPCH0enHT4R1T20251021.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YNeM8A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a747f0686088ddc7a26ad127b3abe58a/fm_h1080_w1920/6X3wse7teD2Cgybf5hmVDl20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QarqOQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/534bee079e2badb15a6acb9aa5dce6f6/fm_h1080_w1920/VWs8RPcrHVx06vYiGcVS920251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uSIItg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b8dd9ea4ff8d3cdce82d3cd26e901ade/fm_h1080_w1920/2jNz44HjarsGNgtxIf2fWq20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5o9yLQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/62fae657afb59822922ca35fb59a84c2/fm_h1080_w1920/6tDTFqYEiNvbavBt1ojKSH20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XKO9MQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/1906a5cb6aca930bf871afb4c64a491d/fm_h1080_w1920/2WZ5bnmywTbX7PFXevYPMO20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/PBOfEw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/3a5a207644065393e937bd5057d1a553/fm_h1080_w1920/4A8oSnwwmSNosL0VUJYxtw20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fF7Chg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ca17ecd5a82e29cc36adf059b247ad4f/fm_h1080_w1920/6wJu5VlagKLAmY8Wf98vVJ20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xjQkXw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d5f05987b01947bbeb18755c431907fb/fm_h1080_w1920/3Ui8Gdk76db8EeNocTAIEz20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/k3ZIbg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5b3ac64cf27973cc148e7132a1b475bc/fm_h1080_w1920/6b2sjsPqlhuNdmaHT3Mmj420251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/feF5Rg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/14ccd9652abc80262082d5389e9d24c1/fm_h1080_w1920/WDFQWq5LjjN7mpMAJQt7R20251021.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/j56U0A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/8afa18dd33737a2ac3e7ff398c27b8fc/fm_h1080_w1920/1ILLqOCdUv7Ber3EKGLppx20251021.jpeg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-23T21:10:00.000Z","externalID":"8422/3849","importId":"96786fa0-3f68-11f1-90eb-1d8bcf8a4ef7","importTime":"1776985385882","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15090958","originalFileName":"import_1234_delta_1776985382782.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T23:03:39.935Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SUITABLE_AS_SHARED_FLAT","SHOWER","KITCHEN","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":66},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":66}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"WELL_MAINTAINED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":329000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":200,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":200,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":329000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":1.75},"fuelTypes":["GAS"],"heatingTypes":["FLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":85}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1990594],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.13,"kindergarden":0.24,"school":0.55,"shopping":0.44,"trafficConnection":0.52},"zipCode":"1020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-leopoldstadt","name":"Leopoldstadt","osmAdminLevel":9}]}},"title":"3-Zimmer-Altbauwohnung in generalsaniertem Haus mit Lift - 1020 Wien"}}]
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area66 m²
Bedrooms2
ElevatorYes
Listed on
Synced 52 days ago
Map
Location
Wien
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Wien
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.324 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
66.000 €263.000 € loan
Total repayable397.111 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.