# Modernes Büro im Raiffeisenhaus 2 in Kitzbühel zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Griesenau, Kitzbühel, AT
- **Floor area:** 135.65 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:38:52.079Z
- **Last updated:** 2026-10-17T03:59:26.299Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entstand ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches.

Gebaut wurde ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
Im 1. OG wird eine Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten.

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheiten hat eine Größe von 135,65 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum bzw. Aufenthaltsraum mit Platz für einen Teeküchenbereich (29,13 m²)
• Büro 1 (28,79 m²)
• Büro 2 (14,51 m²)
• Büro 3 (15,06 m²)
• Büro 4 (34,95 m²)
• WC 1 (3,60 m²)
• WC 2 (3,08 m²)
• Technikraum/Lager (6,53 m²)

Miete: € 2.500,00 + 20% Ust
Nebenkosten: € 487,50 + 20% Ust
Es besteht auch die Möglichkeit 1 Tiefgaragenstellplatz anzumieten (€ 155,00 + 20% UST)
Kaution: € 22.600,00

Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung.

Das Büros ist mit einem Holzparkettboden, der Sanitärbereich mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt.
Der Technikraum/Lager verfügt über einen robusten PVC-Belag.

## Source and attribution

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