House for sale, 93 m², land 1422 m²

Balesfeld

2 bedrooms

190.000 €

2.043 €/m²

Listed Nov 10, 2026

About this listing

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Einliegerwohnung in Balesfeld. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 93 m² und eine Nutzfläche von 205 m². Es umfasst drei Zimmer und erstreckt sich über eine Etage. Zum Objekt gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Nebengebäude sowie ein Stellplatz. Die Grundstücksfläche beträgt 1.422 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 133.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Gesamtfläche: ca. 298 m² - Grundstücksfläche: ca. 1422 m² - Nutzfläche: ca. 205 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Balesfeld mit rund 220 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Es befindet sich in Ortsrandlage im ländlichen Raum an einer Sackgasse beziehungsweise Straße mit Übergang in einen Wirtschaftsweg. Die Nachbarschaft ist überwiegend 1- bis 2-geschossig und wohnwirtschaftlich geprägt. Das Gebiet ist als gemischte Baufläche charakterisiert. Das Verkehrsaufkommen ist gering bis sehr gering, die Wohnlage wurde insgesamt als gut beurteilt; schädliche Immissionen wurden vor Ort nicht festgestellt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Apotheke befinden sich vor allem in Schönecken, Ärzte und weiterführende Versorgung auch in Bitburg. Kindergarten und Grundschule liegen in umliegenden Orten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; die Taktung des ÖPNV ist eher mäßig, sodass ein Kfz empfohlen wird. Die Anbindung an die A 60 ist vergleichsweise günstig. Das Grundstück ist 1.422 m² groß, nahezu rechteckig zugeschnitten und weist eine mittlere bis stärkere Hanglage auf; zur Straße fällt das Gelände seitlich ab und steigt nach hinten an. Die Straßenfront beträgt etwa 30 m, die mittlere Tiefe rund 50 m. Vorhanden sind zwei offene Stellplätze sowie mehrstufig angelegte Gartenflächen mit Treppen, Pflanzkübeln, Grünflächen, Sträuchern, Hecken und Bäumen. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: AGBACD95B3757AB24D

What's included

Terrace

Garden

Garage

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Kleinanzeigen

190.000 €