# 3 Pokoje 514 000 Pln Unikalny układ 62,0 m²

> Canonical listing: https://landomo.com/property/88cc41ee-d79e-4e71-9af4-847e90c6fbf9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 514,600 PLN
- **Location:** Pułtusk, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T03:48:08.008Z
- **Last updated:** 2026-10-15T21:34:36.068Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl, morizon-pl

## Description

3 POKOJE / ROZKŁADOWE / NAROŻNE / BALKON 8,1 m² – APARTAMENTY PUŁTUSK (Z opcją bezproblemowej aranżacji na 4 POKOJE!) 3 POKOJE W .Cenie : 514 000 PLN (Unikalny układ narożny o powierzchni 62,0 m² Uwaga 514 000 PLN za 62 metry kwadratowe w nowym budownictwie? W 2026 roku ta kwota brzmi jak błąd w druku. W Warszawie za tyle z trudem znajdziesz mocno przechodnią kawalerkę. W Legionowie czy Serocku trzypokojowe mieszkanie w tej cenie po prostu NIE ISTNIEJE. Zamiast godzić się na ciasnotę lub stary blok z wielkiej płyty, spójrz na osiedle Apartamenty w Pułtusku. Zyskujesz przestrzeń, narożne doświetlenie, potężny balkon i cenę z metra, która jest absolutnym nokautem rynkowym. Mieszkanie w budynku B1 to perełka architektoniczna pod względem rozkładu i możliwości adaptacyjnych: Eksponowane, narożne doświetlenie: Pokój dzienny z aneksem (19,7 m²) ma okna wychodzące na dwie strony świata, co gwarantuje naturalne światło przez cały dzień. Duży balkon (8,1 m²): Ciągnący się wzdłuż strefy dziennej to idealne miejsce na poranną kawę lub strefę chilloutu. Ustawne, pełne dwie sypialnie: Komfortowa sypialnia główna (11,2 m²) oraz druga sypialnia/gabinet (8,3 m²). Zero skosów, maksymalna ustawność. Oddzielna łazienka + dodatkowe WC / garderoba: Duża łazienka (6,0 m²) oraz osobna przestrzeń sanitarna/gospodarcza (3,2 m²), co przy 3–4 mieszkańcach jest absolutnym standardem wygody. Korytarz z wnękami (13,6 m²): Miejsca na stworzenie głębokich szaf w zabudowie. Winda w budynku: Komfort codziennego życia i stały wzrost wartości lokalu. 1. BIZNESOWY MAJSTERTYK: Potencjał aranżacji na 4 POKOJE Ten układ to idealna glina dla inwestora lub większej rodziny. Dzięki przemyślanemu układowi okien i pionów wod-kan, w prosty sposób możesz przenieść aneks kuchenny do przestronnego holu/przedpokoju lub wydzielić dodatkowy pokój. Zyskujesz pełne 3 niezależne sypialnie + osobną jasną kuchnię/salon aranżacja na 4 pokoje przy cenie 514 000 PLN tworzysz 4-pokojowe mieszkanie w cenie, za którą konkurencja sprzedaje lokale 2-pokojowe. 2. DLA RODZINY: Życie bez kompromisów finansowych. Dostajesz przestrzeń 62 m² z wielkim balkonem za ułamek ceny podwarszawskich miejscowości. Dojeżdżasz do Warszawy? Wsiadasz w auto i dzięki obwodnicy omijasz korki w centrum miasta. ANALIZATOR ROI – ILE ZAROBISZ NA WYNAJMIE STUDENTOM? Pułtusk to silny ośrodek akademicki (m.in. Akademia Vistula) oraz edukacyjny ze stałym deficytem nowoczesnych mieszkań dla studentów i młodych pracowników. Wariant A: Wynajem mieszkania w układzie 3-pokojowym (Tradycyjny)Przewidywany czynsz najmu (odstępne): ~2 800 PLN / miesiąc Roczny przychód z wynajmu: 33 600 PLN Koszt zakupu: 514 000 PLN (bez wykończenia) Stopa zwrotu (Gross ROI): ~6,54% w skali roku plus wzrost wartości mieszkania. Wariant B: Wynajem na POKOJE po adaptacji na 4 POKOJE (Maksymalizacja Zysku) Dzięki adaptacji uzyskujesz 3 niezależne sypialnie oraz pokój wspólny/4. sypialnię: Wynajem 3 pojedynczych pokoi: Wynajem 3 pojedynczych pokoi1100 =3300 PLN miesięcznie Wynajem pokoju 2-osobowego / 4. pokoju: 1300 PLN / miesiąc Łączny przychód miesięczny: 4 600 PLN co miesiąc Roczny przychód z wynajmu: 55 200 PLN Szacowany koszt adaptacji/wykończenia: ~80 000 PLN (Łączny kapitał: ~594 000 PLN)Stopa zwrotu (Gross ROI): ~9,29% w skali roku! Wynajem dla studentów na pokoje w tym układzie pozwala generować niemal dwucyfrową stopę zwrotu, co całkowicie bije na głowę lokaty bankowe i rynek warszawski (gdzie ROI rzadko przekracza 4,5-5%). Narożne lokale 62 m² z balkonami o powierzchni ponad 8 m² to najrzadsze i najbardziej pożądane układy w inwestycjach deweloperskich. Jako Twój dedykowany opiekun w Metrohouse mam ten rzut na wyłączność. Napisz do mnie wiadomość prywatną ze słowem „PUŁTUSK 62” lub zadzwoń bezpośrednio. Prześlę Ci rzut techniczny oraz koncepcję przeróbki na 4 pokoje! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/88cc41ee-d79e-4e71-9af4-847e90c6fbf9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.