House in Sachsen bei Ansbach, Rutzenmühle
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House for sale, 107 m², land 650 m²

Sachsen bei Ansbach, Rutzenmühle

3 bedrooms1 bathroom

513.199 €

4.789 €/m²

Listed Sep 3, 2026

About this listing

Dieser projektierten Bungalow mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 107,17 m² erfüllt Ihre individuellen Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Auf einem 650 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Sachsen bei Ansbach entsteht Ihr neues Zuhause mit nur einer Etage - barrierefrei und komfortabel. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Klimaanlage, die Ihnen an warmen Tagen für angenehme Frische sorgt. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Befeuerungsart gewährleistet eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung gemäß KfW55-Standard, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, wodurch Sie vom professionellen Einbau der Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie dem Estrich profitieren - der Trockenbau bleibt flexibel Ihnen überlassen. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Details: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet bei Ansbach in Sachsen. Die Lage bietet eine angenehme Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen zudem schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. # Sonstiges Hinzu kommen noch Baunebenkosten von ca. 50.000,- EUR Bezugsfertige Ausführung auf Anfrage auch möglich. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt, wird bei allkauf durch umfassende Garantien und transparente Festpreise vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie als Bauherr selbst gestalten und dabei Kosten sparen, unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und kompetente Beratung. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, u.a. Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118219

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Kleinanzeigen

513.199 €