1-bed apartment for sale, 64 m²
Praha, obvod Praha 3
523.619 €
8.182 €/m²
Listed Aug 30, 2026
About this listing
Slunný byt 2+1, 64,5 m2 na Vinohradech, 3. patro s výtahemNabízím k prodeji slunný byt 2+1 o ploše 64,5 m2 v Kouřimské ulici na pražských Vinohradech. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Díky jižní orientaci a vyšší poloze nabízí dostatek denního světla.Byt tvoří dva pokoje o velikosti přibližně 24 m2 a 14,5 m2, samostatná kuchyň o velikosti 14,5 m2, předsíň, koupelna, samostatné WC a komora. Velkorysé rozměry místností zároveň nabízejí zajímavý potenciál dispoziční úpravy na 3+kk stejně jako spoustu úložného prostoru (vestavěné skříně v chodbě, nad kuchyňskou linkou i nad komorou).Byt je ve velmi dobrém stavu. Má krásná dřevěná okna, novou elektroinstalaci v mědi, hotové podlahy a sádrokartonové podhledy, přičemž kuchyň i koupelna jsou dobře udržované a připravené k pohodlnému používání. Součástí kuchyně v dekoru dřeva je myčka, mikrovlnka, elektrická trouba, lednice a plynový sporák. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 3 m2.Významnou předností je samotný dům. Fungující SVJ se o něj dlouhodobě stará – dům má nový výtah, upravenou fasádu a zrekonstruované sklepní prostory. Spojuje tak charakter původní vinohradské zástavby s komfortem dobře spravované nemovitosti. K dispozici je rovněž možnost parkování ve dvoře.Kouřimská ulice je situována v příjemném a klidném rezidenčním prostředí s výbornou dopravní obslužností. Stanice metra A Želivského je vzdálena 150 metrů, přičemž tramvajové a autobusové zastávky Želivského jsou přibližně 100 metrů od domu. Spojení do centra i dalších částí Prahy je tak velmi rychlé a pohodlné. V okolí jsou obchody, služby, školy, restaurace, nákupní centrum Atrium Flora a Vinohradská nemocnice.Byt je aktuálně pronajatý, nájemní vztah končí 31. 10. 2026 a pro vlastní bydlení tak bude k dispozici od listopadu 2026. V případě zájmu o koupi tohoto bytu jako investici je možné jednat se stávajícím spolehlivým nájemníkem o pokračování nájmu.Měsíční náklady činí přibližně 5 700 Kč.Nemovitost prodávám přímo jako majitel, bez provize realitní kanceláři. Právní servis zajištěn. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Show more
What's included
Elevator
Parking
Cellar
Key Stats
Key Stats
Disposition2+1
Floor2 / 4
Area64 m²
Rooms3
Bedrooms1
SubtypeStandard flat
Floor LocationMiddle Floors
Parking Spaces1
ConstructionBrick
ConditionExcellent
FurnishedPartially Furnished
Energy ClassG
OwnershipPersonal ownership
Available From31. 10. 2026
Commission NotePoplatky
Listed on
BS
Bezrealitky s.r.o
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Sources: Czech Statistical Office (population, regional wages, 2021 Census) and Ministry of Labour and Social Affairs (registered unemployment; municipal open data currently published through 12/2024). Wages are gross monthly averages for the region.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.471 €/mo
Down payment20 % · 104.724 €
104.724 €418.895 € loan
Term
Total repayable741.250 €
Interest rate5.09 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026