1-bed apartment to rent, 47 m²

2500 Baden, Baden

895 €/mo

19 €/m²

Listed Jul 6, 2026

About this listing

2‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung in zentraler Traumlage mit 21m² Terrasse und einzigartigem Weitblick!Direkter Zugang zum Doblhoffpark & Rosarium! Diese Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen von Baden – ruhig, gepflegt und mit einem Privileg, das kaum jemand hat: mit dem eigenen Wohnungsschlüssel öffnen Sie das Tor direkt in den Doblhoffpark, zum idyllischen Doblhoffteich und weiter ins berühmte Rosarium. Ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann – außer hier. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, bequem erreichbar mit dem Lift. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und eine außergewöhnliche Umgebung lieben. Highlights Direkter Zugang zum Doblhoffpark & Rosarium Dachgeschoß mit Lift Gepflegte sehr grüne Wohnhausanlage mit herrlichem Altbaumbestand Gliederung entnehmen Sie bitte dem Grundriss! Einzigartige Lage – selten am Markt rasch im Zentrum mit der schönen Fußgängerzone Miete inkl. BK, Versicherung und Steuern: EUR 894,83 mit dem eigenen Wohnungsschlüssel gehen Sie 2 Minuten durch die Anlage in den Park die Wohnung ist hochwertig möbliert und auf Wunsch inkludiert 9 m² großes Kellerabteil Mietdauer sind 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Busstation direkt vor der Anlage! Badner Bahn: in 7 Gehminuten erreichbar die im 15-Minuten-Takt zwischen Wien und Baden verkehrt. Wollen Sie mit Ihrem Schlüssel direkt in den Doblhoffpark spazieren? Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

What's included

Terrace

Elevator

Cellar