House for sale, 270 m², land 392 m²

Santa Bárbara D'Oeste

200.404 €

742 €/m²

Listed Aug 19, 2026

About this listing

Código do Imóvel: CM1849690-8 - Imóvel anunciado por RE/MAX AZZO - CRECI 032900J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa/salão à venda no Jardim Paulista em Santa Bárbara dOeste, 3 quartos, 5 banheiros, 392m² Apresentamos uma oportunidade única e extremamente versátil no Jardim Paulista, em Santa Bárbara dOeste: um imóvel completo para quem busca unir negócio, moradia e investimento em um só endereço, com estrutura diferenciada, localização estratégica e enorme potencial de valorização. Este imóvel se destaca por oferecer, no mesmo local, um amplo salão comercial/industrial no piso térreo e uma residência espaçosa no piso superior, tornando-se ideal para empresários, investidores ou famílias que desejam praticidade, renda e patrimônio sólido. No piso térreo, o grande diferencial é seu salão comercial/industrial com 222m², projetado para diversos tipos de negócios. O espaço conta com porta basculante de grande porte, facilitando entrada de veículos, mercadorias e equipamentos, além de pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento para operações comerciais, industriais leves, depósitos, oficinas, academias, igrejas, lojas, centros automotivos, distribuidoras e muito mais. A estrutura comercial ainda possui banheiros masculino e feminino, sendo um adaptado, trazendo acessibilidade, funcionalidade e adequação para diferentes segmentos empresariais. Um espaço robusto, estratégico e pronto para gerar produtividade ou renda com locação. No piso superior, a residência oferece conforto e amplitude para toda a família. São 3 quartos bem distribuídos, 3 banheiros, ambientes espaçosos e uma cozinha planejada grande, perfeita para quem valoriza organização e praticidade no dia a dia. A ampla sacada agrega charme e liberdade aos ambientes, enquanto o grande quintal amplia ainda mais as possibilidades de lazer, expansão ou personalização. Para completar, o imóvel conta com edícula, espaço extra ideal para escritório, depósito, moradia independente, área de apoio ou até mesmo geração de renda adicional. A configuração deste imóvel é perfeita para quem deseja morar e empreender no mesmo local, reduzindo custos, ganhando praticidade e centralizando operação e residência com inteligência. Também é uma excelente opção para investidores que buscam múltiplas fontes de retorno, seja com uso próprio, locação comercial, locação residencial ou ambos. Localizado no Jardim Paulista, em Santa Bárbara dOeste, o imóvel possui fácil acesso ao centro, shopping, comércios, serviços essenciais e à Rodovia SP-340, garantindo mobilidade estratégica e valorização constante. Imóveis com esse perfil salão comercial/industrial + residência completa no mesmo endereço são raros e altamente desejados por sua flexibilidade e potencial financeiro. Se você procura um imóvel para expandir seu negócio, morar com conforto ou investir de forma inteligente, esta é uma oportunidade diferenciada em Santa Bárbara dOeste. Negócio, moradia e investimento reunidos em um só lugar, com estrutura, espaço e localização para transformar seu futuro.Show more

What's included

Garden

Garage

Parking

Key Stats

Living Area270 m²

Plot Size392 m²

Bedrooms3

Bathrooms5

Parking Spaces2

Listed on

Chaves na Mão

200.404 €

Location

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