# Villenouvelle (31) Villa 4 pièces 120m² - 3 chambres - Garage - Piscine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 364,900 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Villenouvelle, Villenouvelle, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-16T01:22:16.072Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:22:17.271Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied, nichée dans le Lauragais à Villenouvelle, un havre de paix au sein d'un quartier résidentiel prisé. Construite en 2005, cette maison de 120m² est érigée sur un terrain généreux de 754m² avec deux entrées distinctes. L'intérieur accueille une lumineuse pièce à vivre orientée Sud/Sud-Est, dotée d'un poêle à bûches pour des moments de détente assurés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, deux équipées de placards et une troisième bénéficiant d'un spacieux dressing. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un garage intégré offre un espace pour votre véhicule et des solutions de rangement, incluant une buanderie pratique.
La piscine de 8x4 fond plat de cette villa est un véritable atout, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les journées chaudes d'été. Récemment rénovée, la coque qui la compose promet robustesse et esthétique moderne. Sa taille est généreuse, en harmonie avec l’agréable terrain de la propriété. La terrasse, équipée de la cheminée extérieure, complète le charme et avec la piscine conçue pour garantir intimité et confort aux résidents ainsi qu’à leurs invités, de profiter pleinement des moments de relaxation sans vis-à-vis. Avec son exposition optimale et son entretien soigné, cette piscine est sans doute le cœur de la vie en plein air de cette jolie villa.
Villenouvelle, une commune dynamique, propose des commodités telles qu'une école, des professionnels de santé et un marché hebdomadaire, le tout à proximité immédiate de la gare.
Les frais d'agence sont fixes et plafonnés à 4 900 € à la charge du vendeur, cette propriété est présentée par Cyril Daussoir, votre agent Homki dédié, est prêt à vous faire découvrir ce petit bijou. Homki s'engage à offrir une expérience immobilière transparente et innovante pour que chaque projet soit une aventure sereine.
Venez visiter et laissez-vous charmer par cette offre exceptionnelle !
Classement énergétique () version 2023
Montant estimé des dépenses annelles d'énergies pour un usage standard : entre 1460€ et 2060€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations financières:
Taxe foncière de 1776€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

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